スカイコート野方の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2024年は74.2万/㎡へ、11年間で134.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では6.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,000〜64,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の87%・20件）で、平均1,644万円です。1Rが最も高く平均1,644万円、1Kは平均1,525万円です。

1R

20件

1,644万

1K

3件

1,525万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,644万	1,203万	2,606万
1K	3件	1,525万	1,373万	1,828万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.9万円で、1-2階（53.5万円）と比べて3.4万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

53.5万/㎡

21件

3階以上

56.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区野方5丁目7-22
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	19戸
専有面積	17.25m² ～ 29.05m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	梅林建設
管理会社	ANAスカイビルサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート野方	1991	19戸	74.2万	1,280万
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
カルム野方	1998	54戸	98.3万	6,580万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万
ビバリーホームズ野方	2012	25戸	87.6万	2,100万
菱和パレス野方	1994	24戸	52.0万	950万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
パレステージ中野野方	2013	34戸	105.5万	6,680万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
BUZZ中野野方	2018	15戸	86.7万	2,350万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024
1R	31.6万	36.8万	45.6万	54.3万	54.7万	69.8万	75.2万	74.2万
1K	-	35.5万	-	-	-	-	79.1万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	-	1R	15㎡〜	1,280万	74.21万/㎡
2023年9月	-	1R	15㎡〜	1,280万	74.21万/㎡
2023年8月	-	1R	25㎡〜	2,200万	75.74万/㎡
2023年6月	-	1K	20㎡〜	1,730万	79.11万/㎡
2023年2月	-	1R	25㎡〜	2,200万	75.74万/㎡
2022年6月	-	1R	25㎡〜	2,280万	78.49万/㎡
2022年1月	-	1R	25㎡〜	1,550万	53.36万/㎡
2022年10月	-	1R	25㎡〜	2,250万	77.46万/㎡
2017年9月	-	1R	15㎡〜	990万	57.4万/㎡
2017年3月	-	1R	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2016年7月	-	1R	20㎡〜	1,200万	56.66万/㎡
2016年4月	-	1R	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2015年4月	-	1R	20㎡〜	860万	40.61万/㎡
2015年12月	-	1R	20㎡〜	1,200万	56.66万/㎡
2015年10月	-	1R	20㎡〜	1,100万	51.94万/㎡
2015年10月	-	1R	25㎡〜	1,080万	42.28万/㎡
2015年10月	-	1R	25㎡〜	930万	36.4万/㎡
2014年2月	-	1R	20㎡〜	780万	36.83万/㎡
2014年12月	-	1K	25㎡〜	890万	35.45万/㎡
2014年11月	-	1K	25㎡〜	890万	35.45万/㎡
2013年9月	-	1R	25㎡〜	860万	29.61万/㎡
2013年9月	-	1R	25㎡〜	890万	30.64万/㎡
2013年8月	-	1R	20㎡〜	850万	34.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の58%）で、平均月額60,421円。1LDKなら月額93,000円が相場です。

ワンルーム

60,421円

43,000〜72,000円

1R

63,000円

61,000〜72,000円

1K

56,125円

43,000〜61,000円

1LDK

93,000円

88,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

62件

8〜10万

2件

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	-	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,100円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,193円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,478円/㎡
2024年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,575円/㎡
2024年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,114円/㎡
2022年5月	-	1LDK	25㎡〜	88,000円	3,029円/㎡
2022年5月	-	ワンルーム	25㎡〜	61,000円	2,193円/㎡
2022年3月	-	1LDK	25㎡〜	98,000円	3,373円/㎡
2022年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2022年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,469円/㎡
2022年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,270円/㎡
2022年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,361円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,493円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,833円/㎡
2021年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,495円/㎡
2021年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,361円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,880円/㎡
2021年3月	-	1DK	25㎡〜	65,000円	2,343円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,698円/㎡
2021年11月	-	ワンルーム	25㎡〜	63,000円	2,169円/㎡
2021年10月	-	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,881円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	54,000円	2,549円/㎡
2020年4月	-	1K	25㎡〜	61,000円	2,193円/㎡
2020年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,880円/㎡
2020年4月	-	1K	15㎡〜	43,000円	2,493円/㎡
2020年1月	-	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,270円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。