パレステージ中野野方
東京都中野区野方2丁目63-3 | 築13年 | 34戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は105.5万円。周辺エリア平均（89.9万円）を17.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20172018202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の78.5万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、8年間で25.7%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
6,354万 |
5,748万 |
7,291万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区野方2丁目63-3 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 75.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 丸運建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
79.3万 |
79.2万 |
93.6万 |
92.3万 |
98.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
105.45万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,180万 |
91.97万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.25万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.4万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
91.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,380万 |
100.72万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
86.5万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
79.17万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,985万 |
74.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,880万 |
81.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,285万 |
78.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。