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マイステージ中野

東京都中野区野方2丁目56-10 | 築35年 | 11戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201320172019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.2万/㎡から2026年は50万/㎡へ、13年間で24.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,000〜58,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の65%・13件）で、平均981万円です。1Kが最も高く平均981万円、1Rは平均871万円です。
1R
7件
871万
1K
13件
981万
間取り件数平均価格最低最高
1R 7件 871万 743万 1,029万
1K 13件 981万 794万 1,170万

物件概要

所在地東京都中野区野方2丁目56-10
築年月1991年4月（築35年）
構造鉄骨造
階建て4階建
総戸数11戸
専有面積14.00m² ～ 17.78m²
管理会社翔家
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩15分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩20分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイステージ中野 1991 11戸 47.5万 780万
エスコート中野大和町 1999 52戸 90.2万 3,600万
ヴェルト高円寺 2006 14戸 80.2万 1,480万
リムテラスパーク中野 2022 6戸 83.4万 6,880万
ライオンズマンション中野大和町 1991 47戸 70.3万 1,200万
BUZZ中野野方 2018 15戸 86.7万 2,350万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
パレステージ中野野方 2013 34戸 105.5万 6,680万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
菱和パレス野方 1994 24戸 52.0万 950万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202420252026
1R - 50.8万 44.5万 - - - 59.7万 47.5万
1K 55.4万 55.4万 44.3万 44.5万 50.6万 51.3万 - 52.5万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 780万 47.51万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 933万 52.48万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 980万 59.69万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 790万 51.27万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 750万 48.36万/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 820万 52.87万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 730万 44.46万/㎡
2019年6月 低層 1R 15㎡〜 730万 47.07万/㎡
2019年5月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.91万/㎡
2019年11月 低層 1K 15㎡〜 695万 42.33万/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 760万 46.29万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 850万 54.81万/㎡
2018年8月 低層 1K 15㎡〜 910万 55.43万/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 910万 55.43万/㎡
2018年12月 低層 1R 10㎡〜 780万 55.72万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 650万 41.91万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 910万 55.43万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 910万 55.43万/㎡
2014年5月 低層 ー 15㎡〜 650万 39.59万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 670万 40.81万/㎡
2013年11月 低層 1K 15㎡〜 650万 39.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（42件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の62%）で、平均月額55,219円。1Kなら月額55,219円が相場です。
ワンルーム
53,000円
52,000〜55,000円
1K
55,219円
45,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
38件
全 42 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,546円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 60,000円 3,654円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,875円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,482円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,776円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,482円/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,482円/㎡
2022年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,546円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,611円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 2,756円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 3,353円/㎡
2022年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,925円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 49,000円 3,159円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2021年9月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,611円/㎡
2021年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,611円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 53,000円 2,981円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,312円/㎡
2020年9月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,611円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡
2020年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 3,475円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 52,000円 2,925円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 53,700円 3,270円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,350円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,482円/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。