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メインステージ高円寺

東京都中野区野方1丁目53-5 | 築17年 | 68戸

推定相場
メインステージ高円寺
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸254件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は142.0万円。周辺エリア平均（106.3万円）を33.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を55.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万
200920132017202020242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の91.3万/㎡から2026年は135.3万/㎡へ、17年間で48.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では48.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,250円から2026年には117,750円へ、38.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の39%・12件）で、平均5,140万円です。1DKが最も高く平均5,140万円、1Kは平均2,937万円です。
1K
8件
2,937万
1DK
12件
5,140万
1LDK
11件
4,201万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,937万 2,378万 3,699万
1DK 12件 5,140万 3,615万 6,823万
1LDK 11件 4,201万 3,606万 4,723万

階数別の㎡単価

1-3階
111万/㎡
6件
4-7階
79.4万/㎡
17件
8階以上
78.3万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都中野区野方1丁目53-5
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数68戸
専有面積20.98m² ～ 42.39m²
分譲会社青山メインランド
施工会社植木組
管理会社青山メイン企画
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩12分
🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩14分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩18分

学区情報

小学校
啓明小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ高円寺 2009 68戸 142.0万 2,980万
ルリオン高円寺 2007 15戸 65.9万 2,980万
レクシオシティ高円寺 2004 24戸 119.2万 4,780万
レガリス高円寺２ 2020 22戸 120.5万 3,180万
タウンハウス中野 1991 17戸 80.0万 3,180万
グラーサ中野アルティスト 2002 51戸 137.0万 8,980万
レガリス高円寺 2018 48戸 127.8万 3,270万
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン 2016 21戸 105.2万 2,700万
コーポ紅花 1980 11戸 39.8万 1,590万
クレッセント高円寺 1995 25戸 84.4万 4,730万
ガラグランディ中野 2004 82戸 103.8万 2,250万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242026
1K - 96.2万 96.2万 - - 90.7万 - 135.3万
1LDK - 72.4万 - - 89.3万 92.2万 94.4万 -
1DK 68.8万 - - 77.4万 - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 142.04万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 128.51万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.36万/㎡
2023年8月 高層 1K 40㎡〜 3,500万 84.53万/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 2,250万 103.03万/㎡
2023年3月 高層 1K 40㎡〜 3,500万 84.53万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.35万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 94.97万/㎡
2022年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,700万 89.35万/㎡
2020年6月 中層 1DK 40㎡〜 3,280万 77.38万/㎡
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 96.16万/㎡
2018年6月 中層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.37万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,100万 96.16万/㎡
2017年6月 高層 1DK 40㎡〜 2,900万 68.76万/㎡
2016年6月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.31万/㎡
2016年3月 中層 1LDK 40㎡〜 3,300万 78.24万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 2,190万 100.28万/㎡
2015年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.38万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.65万/㎡
2015年11月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 70.31万/㎡
2015年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,280万 77.38万/㎡
2013年8月 高層 1DK 40㎡〜 2,250万 53.08万/㎡
2013年3月 中層 1DK 40㎡〜 3,290万 78.36万/㎡
2013年2月 中層 1DK 40㎡〜 3,380万 80.5万/㎡
2013年2月 高層 1DK 40㎡〜 2,930万 69.13万/㎡
2013年11月 中層 1DK 40㎡〜 3,190万 75.97万/㎡
2013年11月 高層 1DK 40㎡〜 2,790万 65.82万/㎡
2012年5月 高層 1DK 40㎡〜 3,620万 85.83万/㎡
2012年2月 高層 1DK 40㎡〜 3,480万 82.1万/㎡
2012年2月 高層 1DK 40㎡〜 3,980万 93.89万/㎡
2011年8月 高層 1DK 40㎡〜 3,300万 79.7万/㎡
2009年12月 中層 1 K 20㎡〜 1,980万 91.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（254件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額81,993円。1LDKなら月額134,455円が相場です。
ワンルーム
88,500円
87,000〜90,000円
1K
81,993円
68,000〜145,000円
1DK
146,300円
135,000〜160,000円
1LDK
134,455円
124,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
65件
8〜10万
153件
10〜15万
31件
15〜20万
5件
全 254 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 105,500円 4,800円/㎡
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 105,500円 4,800円/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,358円/㎡
2026年2月 中層 1LDK 40㎡〜 165,000円 4,007円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,350円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,322円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,205円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,113円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,075円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 3,881円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,186円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,153円/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,167円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,666円/㎡
2025年12月 高層 1DK 40㎡〜 160,000円 3,864円/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,487円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,480円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2024年8月 高層 1DK 40㎡〜 160,000円 3,805円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 82,500円 3,778円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 82,500円 3,778円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,500円 3,915円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,474円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,966円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 3,892円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,617円/㎡
2024年5月 中層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,319円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 83,000円 3,800円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,663円/㎡
2024年3月 高層 1DK 40㎡〜 155,000円 3,657円/㎡

他 224 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。