コーポ紅花
東京都中野区大和町1丁目1-1 | 築46年 | 11戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は39.8万円。周辺エリア平均（96.1万円）より58.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より56.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で9.4%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万
20142015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の93,000円から2021年には110,000円へ、18.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
5件 |
1,818万 |
1,590万 |
2,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区大和町1丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.32m² ～ 42.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 浦山工務店 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤善工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
高円寺駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コーポ紅花 |
1980 |
11戸 |
39.8万 |
1,590万 |
| レガリス高円寺 |
2018 |
48戸 |
127.8万 |
3,270万 |
| アエリア高円寺 |
1998 |
22戸 |
109.1万 |
5,980万 |
| グラーサ中野アルティスト |
2002 |
51戸 |
137.0万 |
8,980万 |
| ジェノヴィア高円寺スカイガーデン |
2016 |
21戸 |
105.2万 |
2,700万 |
| レガリス高円寺２ |
2020 |
22戸 |
120.5万 |
3,180万 |
| タウンハウス中野 |
1991 |
17戸 |
80.0万 |
3,180万 |
| ガラグランディ中野 |
2004 |
82戸 |
103.8万 |
2,250万 |
| ルーブル高円寺伍番館 |
2008 |
25戸 |
90.6万 |
2,080万 |
| ルリオン高円寺 |
2007 |
15戸 |
65.9万 |
2,980万 |
| 高円寺北コーポ |
1971 |
52戸 |
71.9万 |
1,560万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
37.8万 |
- |
42.0万 |
43.0万 |
41.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,590万 |
39.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,720万 |
43.01万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,720万 |
43.01万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,680万 |
42万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2K |
35㎡〜 |
1,130万 |
30.98万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
37.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額106,636円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
2,927円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,683円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,446円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,572円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
110,000円 |
2,829円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
110,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
93,000円 |
2,546円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。