大和町のマンション相場
東京都中野区大和町 | 233件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都中野区大和町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.2万円（成約233件、前年比+19.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.0万円に対し、築50年は42.0万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
153.0万/㎡
築5年
28件
124.2万/㎡
築10年
48件
119.2万/㎡
築15年
33件
107.9万/㎡
築20年
41件
103.3万/㎡
築25年
32件
96.6万/㎡
築30年
10件
52.7万/㎡
築45年
3件
40.6万/㎡
築50年
2件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。１ＤＫの平均価格は3,551円。
３ＬＤＫ
35件
6,995円
１Ｋ
105件
2,404円
１ＬＤＫ
30件
4,462円
１Ｒ
10件
1,591円
２ＬＤＫ
29件
6,420円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,425円
２ＤＫ
5件
3,657円
１ＤＫ
5件
3,551円
平均㎡単価
86.2
前年比 ▲19.1%
平均価格
3,141
取引実績
233件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.8万円から2025年は㎡103.6万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
95
築11-15年
86
築16-20年
85
築21-25年
82
築26-30年
83
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,854
105件
３ＬＤＫ
5,537
35件
１ＬＤＫ
3,600
30件
２ＬＤＫ
4,945
29件
１Ｒ
1,304
10件
２ＤＫ
2,860
5件
１ＤＫ
3,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
２Ｋ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第4四半期
9,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
143.1
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第3四半期
4,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
102.2
2025年第3四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（39棟）
レクシオシティ高円寺
築22年
| 7階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション中野大和町
築35年
| 5階建
| 47戸
1,200万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エスコート中野大和町
築27年
| 8階建
| 52戸
3,600万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買48件
オーキッドレジデンス高円寺
築15年
| 7階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴェルト高円寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買43件
カルム野方
築28年
| 11階建
| 54戸
6,580万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・ウィンベル高円寺
築27年
| 9階建
| 51戸
9,380万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ高円寺
築23年
| 7階建
| 35戸
3,298万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ高円寺
築11年
| 8階建
| 34戸
8,999万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス高円寺
築18年
| 5階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買30件
迦葉高円寺マンション
築37年
| 9階建
| 27戸
1,650万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェローナ高円寺
築23年
| 9階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クレッセント高円寺
築31年
| 8階建
| 25戸
4,730万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買24件
アエリア高円寺
築28年
| 8階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買21件
大和ハイツ
築51年
| 4階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
オープンレジデンシア高円寺
築3年
| 11階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ルリオン高円寺
築19年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買12件
タウンハウス中野
築35年
| 5階建
| 17戸
3,180万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドール高円寺
築26年
| 8階建
| 30戸
7,180万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ紅花
築46年
| 4階建
| 11戸
1,590万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン
築10年
| 4階建
| 21戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レガリス高円寺
築8年
| 10階建
| 48戸
3,270万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォース高円寺
築10年
| 5階建
| 35戸
2,500万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド大和
築46年
| 3階建
| 7戸
1,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アクサス高円寺アジールコート
築9年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ルミナール大和町
築35年
| 3階建
| 15戸
売買0件
アルテシモグランデリア
築15年
売買0件
藤和シティホームズ高円寺II
築28年
売買0件
聚楽ハイツ
築52年
売買0件
エヴェナール高円寺
築38年
売買0件
アプレシティ高円寺
売買0件
アプレシティ高円寺
売買0件
カルム野方
売買0件
ヴォーガコルテ高円寺
売買0件
アプレシティ高円寺
売買0件
ライオンズマンション中野大和町
売買0件
グローリオ高円寺
売買0件
カルム野方
売買0件
ル・リオン高円寺
築19年
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
大和町は中野区内19地区中4位（上位79%）。
単価86.2。
1つ上の新井とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 66.6/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 野方 740m |
| 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 49.5/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高円寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大和町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。