大和町のマンション相場
東京都中野区大和町 | 233件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価153.0万円に対し、築50年は42.0万円。築年による価格差は最大277%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
25件
153.0万/㎡
築5年
28件
124.2万/㎡
築10年
48件
119.2万/㎡
築15年
33件
107.9万/㎡
築20年
41件
103.3万/㎡
築25年
32件
96.6万/㎡
築30年
10件
52.7万/㎡
築45年
3件
40.6万/㎡
築50年
2件
42.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（105件）。１ＤＫの平均価格は3,551円。
３ＬＤＫ
35件
6,995円
１Ｋ
105件
2,404円
１ＬＤＫ
30件
4,462円
１Ｒ
10件
1,591円
２ＬＤＫ
29件
6,420円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
8,425円
２ＤＫ
5件
3,657円
１ＤＫ
5件
3,551円
平均㎡単価
86.2
前年比 ▲19.1%
平均価格
3,141
取引実績
233件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡72.8万円から2025年は㎡103.6万円へ、17年間で+42.3%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
95
築11-15年
86
築16-20年
85
築21-25年
82
築26-30年
83
築31年以上
41
間取り別の相場
１Ｋ
1,854
105件
３ＬＤＫ
5,537
35件
１ＬＤＫ
3,600
30件
２ＬＤＫ
4,945
29件
１Ｒ
1,304
10件
２ＤＫ
2,860
5件
１ＤＫ
3,040
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,700
1件
２Ｋ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｒ
60.0
2025年第4四半期
6,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3
2025年第4四半期
8,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7
2025年第4四半期
9,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
143.1
2025年第4四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
2025年第4四半期
4,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5
2025年第4四半期
4,800円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第4四半期
2,100円
20㎡〜
105.0
2025年第3四半期
4,600円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
102.2
2025年第3四半期
3,700円
30㎡〜
・１Ｋ
123.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大和町のマンション一覧（28棟）
レクシオシティ高円寺
築22年
| 7階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
119.2万/㎡
㎡単価
売買67件
ライオンズマンション中野大和町
築35年
| 5階建
| 47戸
1,200万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買49件
エスコート中野大和町
築27年
| 8階建
| 52戸
3,600万円
直近売出価格
90.2万/㎡
㎡単価
売買48件
オーキッドレジデンス高円寺
築15年
| 7階建
| 27戸
4,980万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買44件
ヴェルト高円寺
築20年
| 地下1階付5階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買43件
カルム野方
築28年
| 11階建
| 54戸
6,580万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買38件
ザ・ウィンベル高円寺
築27年
| 9階建
| 51戸
9,380万円
直近売出価格
150.2万/㎡
㎡単価
売買37件
ガラステージ高円寺
築23年
| 7階建
| 35戸
3,298万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買32件
グローリオ高円寺
築11年
| 8階建
| 34戸
8,999万円
直近売出価格
168.7万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス高円寺
築18年
| 5階建
| 28戸
6,980万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買30件
迦葉高円寺マンション
築37年
| 9階建
| 27戸
1,650万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェローナ高円寺
築23年
| 9階建
| 28戸
3,680万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クレッセント高円寺
築31年
| 8階建
| 25戸
4,730万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買24件
アエリア高円寺
築28年
| 8階建
| 22戸
5,980万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買21件
大和ハイツ
築51年
| 4階建
| 10戸
980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買18件
オープンレジデンシア高円寺
築3年
| 11階建
| 34戸
6,980万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ルリオン高円寺
築19年
| 5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
65.9万/㎡
㎡単価
売買12件
タウンハウス中野
築35年
| 5階建
| 17戸
3,180万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ランドール高円寺
築26年
| 8階建
| 30戸
7,180万円
直近売出価格
103.2万/㎡
㎡単価
売買7件
コーポ紅花
築46年
| 4階建
| 11戸
1,590万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買6件
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン
築10年
| 4階建
| 21戸
2,700万円
直近売出価格
105.2万/㎡
㎡単価
売買6件
レガリス高円寺
築8年
| 10階建
| 48戸
3,270万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買3件
グランフォース高円寺
築10年
| 5階建
| 35戸
2,500万円
直近売出価格
98.5万/㎡
㎡単価
売買3件
リバーサイド大和
築46年
| 3階建
| 7戸
1,680万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買1件
アクサス高円寺アジールコート
築9年
| 7階建
| 60戸
売買0件
ルミナール大和町
築35年
| 3階建
| 15戸
売買0件
アルテシモグランデリア
築15年
売買0件
藤和シティホームズ高円寺II
築28年
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
大和町は中野区内19地区中4位（上位79%）。
単価86.2。
1つ上の新井とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 66.6/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 野方 740m |
| 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 49.5/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高円寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）