アエリア高円寺

東京都中野区大和町1丁目68-11 | 築28年 | 22戸

推定相場

アエリア高円寺

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920142018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の61.6万/㎡から2024年は108.5万/㎡へ、15年間で76.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均6,040万円です。2LDKが最も高く平均6,040万円、3LDKは平均5,463万円です。

2LDK

12件

6,040万

3LDK

8件

5,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	6,040万	4,276万	6,491万
3LDK	8件	5,463万	4,454万	6,312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.0万円で、1-3階（76.3万円）と比べて16.7万円（+21.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

76.3万/㎡

7件

4-7階

78.7万/㎡

8件

8階以上

93万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区大和町1丁目68-11
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	54.81m² ～ 58.16m²
分譲会社	大洋建設
施工会社	川田工業
管理会社	共立管財
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩9分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩17分

学区情報

小学校

啓明小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アエリア高円寺	1998	22戸	109.1万	5,980万
コーポ紅花	1980	11戸	39.8万	1,590万
レガリス高円寺	2018	48戸	127.8万	3,270万
ルーブル高円寺伍番館	2008	25戸	90.6万	2,080万
高円寺北コーポ	1971	52戸	71.9万	1,560万
ガラグランディ中野	2004	82戸	103.8万	2,250万
グラーサ中野アルティスト	2002	51戸	137.0万	8,980万
レガリス高円寺２	2020	22戸	120.5万	3,180万
アコール高円寺	1995	25戸	-	-
ジェノヴィア高円寺スカイガーデン	2016	21戸	105.2万	2,700万
タウンハウス中野	1991	17戸	80.0万	3,180万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	81.6万	-	81.7万	70.8万	103.6万	109.1万	108.5万
3LDK	61.6万	67.9万	77.0万	67.6万	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.11万/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	5,880万	107.28万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.11万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.11万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	50㎡〜	5,980万	109.11万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	5,680万	103.64万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	70.8万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,960万	68.09万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,897万	67.01万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.74万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	4,480万	77.03万/㎡
2015年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	81.93万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,950万	67.92万/㎡
2015年2月	中層	1LDK	50㎡〜	3,490万	63.47万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,449万	81.17万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.56万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.56万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,780万	65万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	55㎡〜	3,580万	61.56万/㎡
2009年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	61.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。