大和町の土地相場
東京都中野区大和町 | 96件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都中野区大和町の土地相場は坪単価40万円（96件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大和町の土地
96件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
1,512,944円/坪
推定総額
4,539万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が45,493円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価242万円で最も高く、不整形（162万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（210万/坪）は北道路（215万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
133.0/坪
40.2/㎡
平均価格
4,895
取引実績
96件
平均面積
37坪
122㎡
相場の動き
坪単価の推移
202万151万100万49万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪158万円から2023年は坪177万円へ、15年間で+12.0%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
3,200円
18坪〜（60㎡〜）
176.3/坪
2023年第2四半期
5,900円
33坪〜（110㎡〜）
177.3/坪
2022年第2四半期
3,300円
24坪〜（80㎡〜）
136.4/坪
2022年第1四半期
9,000円
51坪〜（170㎡〜）
175.0/坪
2021年第4四半期
6,800円
47坪〜（155㎡〜）
145.0/坪
2021年第4四半期
11,000円
82坪〜（270㎡〜）
134.7/坪
2021年第2四半期
11,000円
67坪〜（220㎡〜）
165.3/坪
2021年第2四半期
8,200円
73坪〜（240㎡〜）
112.9/坪
2021年第1四半期
5,200円
30坪〜（100㎡〜）
171.9/坪
2020年第4四半期
4,100円
26坪〜（85㎡〜）
159.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区の土地マップ
中野区内のエリアランキング
大和町は中野区内19地区中12位（上位37%）。
坪単価133.0/坪。
1つ上の東中野とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
大和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区大和町１丁目１４９７番４ | 66.6/㎡ | +4.1% | 住宅,店舗,その他 | 野方 740m |
| 中野区大和町４丁目３０１番３６ | 49.5/㎡ | +5.3% | 住宅 | 高円寺 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）