グランフォース高円寺

東京都中野区大和町1丁目66-5 | 築10年 | 35戸

推定相場

グランフォース高円寺

賃料の推移

12万10万8万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,769〜102,938円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・10件）で、平均3,609万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,784万円、1Kは平均2,948万円です。

１ＬＤＫ

6件

4,474万

１Ｋ

10件

3,609万

２ＬＤＫ

2件

6,307万

３ＬＤＫ

5件

6,784万

3件

2,948万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	6件	4,474万	4,000万	4,961万
１Ｋ	10件	3,609万	2,743万	4,371万
２ＬＤＫ	2件	6,307万	5,800万	6,814万
３ＬＤＫ	5件	6,784万	6,477万	7,543万
1K	3件	2,948万	2,642万	3,149万

物件概要

所在地	東京都中野区大和町1丁目66-5
築年月	2016年8月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	25.37m² ～ 27.76m²
分譲会社	日本プロパテー
施工会社	山廣建設
管理会社	ランドプロパティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立啓明小学校

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォース高円寺	2016	35戸	98.5万	2,500万
ザ・ウィンベル高円寺	1999	51戸	150.2万	9,380万
迦葉高円寺マンション	1989	27戸	74.2万	1,650万
オープンレジデンシア高円寺	2023	34戸	156.2万	6,980万
第二富士ビル	1998	40戸	-	-
ガラステージ高円寺	2003	35戸	109.7万	3,298万
アルテシモパーチェ	2011	19戸	92.8万	2,660万
高円寺フラット	1981	5戸	44.9万	1,400万
デュオステージ高円寺	2006	35戸	120.6万	3,648万
高円寺サニーマンション	1970	34戸	71.0万	2,480万
ルミナール大和町	1991	15戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	2,890万	113.92万/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	2,980万	107.35万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	98.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額95,426円。

95,426円

83,500〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

93件

10〜15万

36件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	高層	1K	25㎡〜	100,500円	3,909円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,908円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,745円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,708円/㎡
2025年2月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,810円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	3,926円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,293円/㎡
2025年10月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,336円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,513円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,750円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,750円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,553円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,903円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	100,000円	3,942円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,745円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,825円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	110,000円	3,991円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	98,000円	3,863円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,864円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,887円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,885円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,884円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	99,500円	3,922円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,902円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,447円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	87,000円	3,396円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	102,500円	3,719円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	92,000円	3,591円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。