第二富士ビルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

10万8万6万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は72,000〜72,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・26件）で、平均2,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,584万円、１Ｋは平均2,167万円です。

１Ｋ

26件

2,167万

２ＬＤＫ

17件

6,479万

１ＤＫ

5件

2,801万

１ＬＤＫ

3件

5,674万

３ＬＤＫ

6件

6,584万

２ＤＫ

3件

4,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	26件	2,167万	1,532万	3,300万
２ＬＤＫ	17件	6,479万	2,783万	8,559万
１ＤＫ	5件	2,801万	2,488万	3,300万
１ＬＤＫ	3件	5,674万	3,185万	7,464万
３ＬＤＫ	6件	6,584万	5,304万	8,329万
２ＤＫ	3件	4,507万	3,000万	5,688万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺北2丁目38-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	40戸
専有面積	20.20m² ～ 31.68m²
管理方式	巡回

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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高円寺駅

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徒歩4分

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新高円寺駅

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徒歩19分

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野方駅

西武新宿線

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学区情報

小学校

杉並区小学校学区

中学校

杉並区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第二富士ビル	1998	40戸	-	-
グランフォース高円寺	2016	35戸	98.5万	2,500万
アルテシモパーチェ	2011	19戸	92.8万	2,660万
ザ・ウィンベル高円寺	1999	51戸	150.2万	9,380万
デュオステージ高円寺	2006	35戸	120.6万	3,648万
迦葉高円寺マンション	1989	27戸	74.2万	1,650万
高円寺フラット	1981	5戸	44.9万	1,400万
オープンレジデンシア高円寺	2023	34戸	156.2万	6,980万
ガラステージ高円寺	2003	35戸	109.7万	3,298万
第２美美マンション	1974	11戸	57.9万	1,180万
鶴屋高円寺迦葉マンション	1985	15戸	88.4万	2,980万

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額71,854円。2Kなら月額86,750円が相場です。

1K

71,854円

58,000〜80,000円

2K

86,750円

84,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

45件

8〜10万

11件

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	低層	2K	30㎡〜	86,000円	2,715円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,366円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2022年7月	低層	2K	30㎡〜	84,000円	2,651円/㎡
2022年2月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,778円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,366円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,931円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2022年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,729円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,729円/㎡
2021年9月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,729円/㎡
2021年8月	中層	2K	30㎡〜	88,000円	2,778円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	2,931円/㎡
2021年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,032円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,026円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,492円/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,436円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2021年2月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,166円/㎡
2020年9月	低層	2K	30㎡〜	86,000円	2,715円/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,631円/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,537円/㎡
2020年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,259円/㎡
2020年11月	中層	2K	30㎡〜	86,000円	2,715円/㎡
2020年10月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,492円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。