新井のマンション相場
東京都中野区新井 | 432件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新井の中古マンション
432件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,270万円
㎡単価
100.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価142.8万円に対し、築55年は57.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（98件）。１ＤＫの平均価格は3,318円。
平均㎡単価
88.5
前年比 ▲10.3%
平均価格
3,954
取引実績
432件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡66.5万円から2025年は㎡104.3万円へ、17年間で+56.8%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
122
築6-10年
100
築11-15年
95
築16-20年
92
築21-25年
85
築26-30年
80
築31年以上
59
間取り別の相場
１Ｋ
1,765
98件
３ＬＤＫ
6,446
78件
２ＬＤＫ
5,317
76件
１ＬＤＫ
4,038
73件
１Ｒ
1,655
28件
１ＤＫ
2,593
28件
２ＤＫ
3,082
17件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,733
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,475
4件
３ＤＫ
3,233
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
35㎡〜
・２ＤＫ
45.7
2025年第3四半期
8,600円
65㎡〜
・１Ｒ
132.3
2025年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2025年第3四半期
5,000円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
125.0
2025年第3四半期
8,600円
築未改装年・
60㎡〜
・１Ｒ＋Ｓ
143.3
2025年第2四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2025年第2四半期
6,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
130.0
2025年第2四半期
11,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
137.5
2025年第2四半期
7,600円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
126.7
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
・１Ｋ
88.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新井のマンション一覧（50棟）
パークハウス中野アーバンス
築17年
| 地下1階付8階建
| 78戸
9,480万円
直近売出価格
148.4万/㎡
㎡単価
売買75件
ライオンズマンション中野第５
築35年
| 地下1階付5階建
| 91戸
3,800万円
直近売出価格
177.3万/㎡
㎡単価
売買53件
メゾン・ド・ラシーヌ
築41年
| 5階建
| 79戸
800万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買47件
中野薬師マンション
築57年
| 地下1階付7階建
| 36戸
4,499万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買44件
メゾン・ド・エムロード
築41年
| 5階建
| 57戸
680万円
直近売出価格
49.8万/㎡
㎡単価
売買42件
中野第三コーポ
築58年
| 8階建
| 65戸
3,890万円
直近売出価格
94.7万/㎡
㎡単価
売買42件
D’クラディア中野
築21年
| 6階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
103.3万/㎡
㎡単価
売買40件
エントピア中野
築56年
| 8階建
| 26戸
2,890万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買37件
中央マンション
築57年
| 地下1階付9階建
| 73戸
3,180万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイツ中野
築53年
| 8階建
| 45戸
3,790万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買34件
スカーラ中野新井
築26年
| 6階建
| 15戸
3,180万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買30件
シティインデックス中野
築7年
| 地下1階付6階建
| 63戸
7,200万円
直近売出価格
169.0万/㎡
㎡単価
売買26件
シティハウス中野
築23年
| 地下1階付6階建
| 49戸
11,680万円
直近売出価格
133.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ハウス中野
築29年
| 地下1階付5階建
| 25戸
10,380万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買24件
朝日クレスパリオ中野新井薬師
築30年
| 地下1階付7階建
| 71戸
7,980万円
直近売出価格
115.8万/㎡
㎡単価
売買24件
葵レジデンス
築38年
| 3階建
| 10戸
7,780万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買24件
モナージュ中野平和の森公園
築28年
| 6階建
| 23戸
5,480万円
直近売出価格
109.5万/㎡
㎡単価
売買22件
セザール第二中野
築27年
| 11階建
| 37戸
7,800万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買22件
シェルゼ中野新井薬師
築17年
| 11階建
| 41戸
4,230万円
直近売出価格
114.8万/㎡
㎡単価
売買22件
セーナ中野
築26年
| 7階建
| 36戸
7,599万円
直近売出価格
148.6万/㎡
㎡単価
売買19件
沼袋コーポラス
築56年
| 8階建
| 35戸
4,290万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買19件
トップ中野第３
築42年
| 4階建
| 11戸
830万円
直近売出価格
64.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション中野平和の森公園
築24年
| 地下1階付7階建
| 62戸
5,678万円
直近売出価格
126.1万/㎡
㎡単価
売買18件
グランデ６３４中野
築42年
| 7階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ランドシティ中野新井薬師
築15年
| 9階建
| 31戸
5,380万円
直近売出価格
98.0万/㎡
㎡単価
売買15件
フラワーレヂデンス
築54年
| 地下1階付6階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
54.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ピア中野新井２
築38年
| 3階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ミッドアベニュー中野
築12年
| 13階建
| 24戸
10,490万円
直近売出価格
187.1万/㎡
㎡単価
売買14件
中野ハイム
築29年
| 7階建
| 73戸
7,480万円
直近売出価格
125.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ルーブル中野新井
築17年
| 6階建
| 33戸
2,198万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ中野
築15年
| 7階建
| 50戸
15,800万円
直近売出価格
238.2万/㎡
㎡単価
売買13件
中野グレースマンション
築52年
| 5階建
| 22戸
1,980万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買13件
サンローゼン中野
築30年
| 8階建
| 8戸
2,050万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買13件
マイステージ中野２
築36年
| 4階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
70.4万/㎡
㎡単価
売買13件
パークリュクス中野
築9年
| 10階建
| 36戸
4,180万円
直近売出価格
136.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズシティ中野プラザ
築25年
| 9階建
| 55戸
12,480万円
直近売出価格
160.1万/㎡
㎡単価
売買12件
アルシア中野
築20年
| 10階建
| 36戸
4,480万円
直近売出価格
115.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハウス中野テラス
築7年
| 7階建
| 68戸
8,680万円
直近売出価格
135.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パークフロント中野新井薬師
築25年
| 14階建
| 84戸
5,680万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アデッソ中野
築20年
| 10階建
| 22戸
2,400万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買11件
ダイアパレス中野
築31年
| 11階建
| 39戸
4,490万円
直近売出価格
82.6万/㎡
㎡単価
売買9件
キャパシタス中野
築22年
| 7階建
| 32戸
1,750万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買9件
ルックハイツ中野
築43年
| 5階建
| 13戸
4,280万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買9件
イーストコート中野
築13年
| 12階建
| 30戸
5,780万円
直近売出価格
144.9万/㎡
㎡単価
売買8件
シーズガーデン中野
築12年
| 4階建
| 15戸
8,480万円
直近売出価格
129.8万/㎡
㎡単価
売買8件
ウイング中野
築34年
| 9階建
| 24戸
7,180万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買4件
緑苑台コーポ
築58年
| 地下1階付6階建
| 52戸
5,430万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ラインビルド中野
築44年
| 3階建
| 11戸
3,280万円
直近売出価格
66.9万/㎡
㎡単価
売買4件
藤和中野コープ２
築39年
| 3階建
| 9戸
3,980万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンコート
築25年
| 地下1階付4階建
| 18戸
5,990万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
新井は中野区内19地区中2位（上位89%）。
単価88.5。
1つ上の東中野とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
最寄り駅の相場
新井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区新井１丁目３６番７外 | 126.0/㎡ | +5.9% | 事務所 | 中野 700m |
| 中野区新井１丁目１３番４ | 80.6/㎡ | - | その他 | 中野 620m |
| 中野区新井５丁目１６番２ | 73.5/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗 | 新井薬師前 210m |
| 中野区新井２丁目４８番２７ | 72.0/㎡ | +7.5% | 住宅,その他 | 中野 820m |
| 中野区新井４丁目４８番６ | 55.9/㎡ | +4.3% | 住宅 | 沼袋 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）