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中野第三コーポ

東京都中野区新井1丁目15-11 | 築58年 | 65戸

推定相場
中野第三コーポ
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.7万円。周辺エリア平均（103.2万円）より8.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を3.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20142017201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.6万/㎡から2025年は94.7万/㎡へ、11年間で83.6%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の111,000円から2024年には103,600円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の25%・10件）で、平均2,402万円です。2LDKが最も高く平均4,206万円、1Rは平均2,402万円です。
1R
10件
2,402万
1DK
6件
2,539万
1LDK
4件
2,632万
2K
2件
2,426万
2DK
5件
3,360万
2LDK
7件
4,206万
3DK
6件
3,559万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 2,402万 2,121万 2,803万
1DK 6件 2,539万 2,129万 2,931万
1LDK 4件 2,632万 2,314万 3,189万
2K 2件 2,426万 1,920万 2,931万
2DK 5件 3,360万 3,043万 3,970万
2LDK 7件 4,206万 3,417万 5,317万
3DK 6件 3,559万 3,471万 3,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（67.9万円）と比べて2.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
67.9万/㎡
15件
4-7階
74.3万/㎡
10件
8階以上
70.5万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区新井1丁目15-11
築年月1968年12月（築58年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数65戸
専有面積26.86m² ～ 75.06m²
分譲会社日本建設協会
施工会社北野建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分

学区情報

小学校
区立新井小学校
中学校
区立中野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
中野第三コーポ 1968 65戸 94.7万 3,890万
ライオンズマンション中野第５ 1991 91戸 177.3万 3,800万
パークリュクス中野 2017 36戸 136.4万 4,180万
ヴェルビュ中野 2000 50戸 141.2万 7,680万
ピア中野新井 1987 14戸 63.1万 1,100万
ズーム中野 2018 50戸 142.8万 3,950万
リバティーヒルズ中野 1990 25戸 91.1万 1,550万
パークハウス中野アーバンス 2009 78戸 148.4万 9,480万
アルシア中野 2006 36戸 115.5万 4,480万
ルネサンスコート中野 2021 19戸 - -
サンローゼン中野 1996 8戸 79.5万 2,050万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202220232025
2LDK - 77.6万 75.2万 72.8万 79.3万 - 89.6万 94.7万
2DK - 75.3万 - 67.4万 - - 70.1万 -
1R - 71.6万 72.8万 - - - 66.5万 -
2K - 84.9万 - - - 46.7万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 2LDK 40㎡〜 3,890万 94.7万/㎡
2023年8月 低層 2DK 40㎡〜 2,880万 70.11万/㎡
2023年1月 高層 1R 30㎡〜 2,080万 66.46万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 40㎡〜 3,680万 89.59万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 40㎡〜 3,380万 82.28万/㎡
2022年11月 低層 2K 35㎡〜 1,680万 46.67万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 81.02万/㎡
2021年4月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 53.89万/㎡
2021年12月 中層 1DK 25㎡〜 2,170万 74.42万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,290万 77.58万/㎡
2019年6月 低層 2DK 40㎡〜 2,888万 68.15万/㎡
2019年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,888万 68.15万/㎡
2019年3月 中層 2DK 40㎡〜 2,788万 65.79万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 40㎡〜 2,990万 72.79万/㎡
2018年3月 高層 1R 25㎡〜 1,880万 70万/㎡
2018年2月 高層 2LDK 40㎡〜 3,088万 75.18万/㎡
2018年2月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 73.72万/㎡
2018年1月 低層 1R 25㎡〜 1,880万 70万/㎡
2018年1月 高層 1R 25㎡〜 2,080万 77.44万/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 73.89万/㎡
2017年7月 高層 1R 25㎡〜 1,650万 61.43万/㎡
2017年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,929万 60.72万/㎡
2017年6月 中層 2K 25㎡〜 2,280万 84.89万/㎡
2017年4月 高層 3DK 40㎡〜 2,700万 64.6万/㎡
2017年4月 高層 1R 25㎡〜 1,950万 72.6万/㎡
2017年3月 高層 3DK 40㎡〜 2,700万 65.73万/㎡
2017年2月 高層 1R 25㎡〜 1,650万 61.43万/㎡
2017年2月 高層 3DK 40㎡〜 2,880万 70.11万/㎡
2017年12月 中層 1DK 30㎡〜 2,180万 70.65万/㎡
2017年12月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 81.17万/㎡
2017年10月 高層 2DK 40㎡〜 3,088万 75.32万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 40㎡〜 3,188万 77.61万/㎡
2017年10月 高層 1R 25㎡〜 2,180万 81.17万/㎡
2017年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,929万 60.72万/㎡
2016年5月 中層 1LDK 25㎡〜 2,480万 92.34万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 62.33万/㎡
2016年11月 低層 1LDK 30㎡〜 1,800万 56.66万/㎡
2016年10月 高層 3DK 40㎡〜 2,880万 70.11万/㎡
2016年10月 高層 3DK 40㎡〜 2,700万 64.6万/㎡
2014年4月 低層 1DK 25㎡〜 1,380万 47.33万/㎡
2014年12月 低層 1DK 25㎡〜 1,500万 55.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の33%）で、平均月額103,278円。3DKなら月額120,000円が相場です。
1K
84,800円
82,000〜90,000円
1DK
93,500円
82,000〜110,000円
1LDK
103,278円
88,000〜140,000円
2K
106,688円
87,000〜120,000円
2DK
120,000円
120,000〜120,000円
2LDK
120,000円
120,000〜120,000円
3DK
120,000円
115,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
21件
10〜15万
34件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,970円/㎡
2024年3月 低層 1DK 25㎡〜 110,000円 3,697円/㎡
2024年3月 中層 2LDK 40㎡〜 120,000円 2,921円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,788円/㎡
2024年2月 低層 1LDK 30㎡〜 98,000円 3,218円/㎡
2023年8月 低層 1LDK 25㎡〜 92,000円 3,425円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 92,000円 3,021円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,164円/㎡
2023年3��� 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,403円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,408円/㎡
2023年1月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,909円/㎡
2023年11月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,909円/㎡
2022年8月 低層 2K 25㎡〜 99,000円 3,686円/㎡
2022年7月 低層 2K 25㎡〜 105,000円 3,710円/㎡
2022年5月 低層 3DK 40㎡〜 120,000円 2,921円/㎡
2022年5月 低層 2K 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2022年4月 中層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,353円/㎡
2022年2月 低層 2K 25㎡〜 115,000円 4,063円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2022年10月 低層 2K 25㎡〜 89,000円 3,314円/㎡
2021年3月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,072円/㎡
2021年3月 低層 2K 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2021年10月 低層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,072円/㎡
2021年10月 低層 2K 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2020年8月 中層 1DK 25㎡〜 82,000円 3,048円/㎡
2020年2月 低層 2K 25㎡〜 115,000円 3,925円/㎡
2020年12月 中層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,403円/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 110,000円 3,667円/㎡
2019年9月 低層 2K 25㎡〜 120,000円 4,096円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 30㎡〜 98,000円 2,885円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。