ピア中野新井

東京都中野区新井1丁目15-24 | 築39年 | 14戸

推定相場

ピア中野新井

賃料の推移

8万7万6万5万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の65,667円から2024年には60,333円へ、8.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・9件）で、平均998万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,990万円、１Ｒは平均932万円です。

２ＬＤＫ

2件

4,672万

１ＤＫ

3件

1,806万

１Ｒ

7件

932万

１Ｋ

9件

998万

３ＬＤＫ

6件

5,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	4,672万	4,343万	5,000万
１ＤＫ	3件	1,806万	1,543万	2,100万
１Ｒ	7件	932万	719万	1,116万
１Ｋ	9件	998万	716万	1,829万
３ＬＤＫ	6件	5,990万	4,629万	7,833万

物件概要

所在地	東京都中野区新井1丁目15-24
築年月	1987年4月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	14戸
専有面積	16.49m² ～ 25.84m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩11分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピア中野新井	1987	14戸	63.1万	1,100万
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
藤和中野コープ２	1987	9戸	87.3万	3,980万
シェルフォーレ	1993	22戸	-	-
マイステージ中野２	1990	15戸	70.4万	1,580万
中野グレースマンション	1974	22戸	59.9万	1,980万
中野第三コーポ	1968	65戸	94.7万	3,890万
サンパレス中野	1987	29戸	56.1万	1,000万
中野スカイハイツ	1972	70戸	94.6万	7,480万
中央マンション	1969	73戸	56.8万	3,180万
ヴェルビュ中野	2000	50戸	141.2万	7,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	-	1R	15㎡〜	1,100万	63.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額60,156円。

60,156円

53,000〜67,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,442円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	67,000円	4,270円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,824円/㎡
2023年9月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,442円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	53,000円	3,378円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,638円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	55,000円	3,505円/㎡
2023年2月	-	1K	15㎡〜	67,000円	4,270円/㎡
2023年1月	-	1K	15㎡〜	62,000円	3,952円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,824円/㎡
2022年9月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,968円/㎡
2022年4月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,697円/㎡
2022年2月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2022年10月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,697円/㎡
2021年8月	-	1K	15㎡〜	57,000円	3,633円/㎡
2021年7月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2021年6月	-	1K	15㎡〜	54,000円	3,442円/㎡
2021年2月	-	1K	15㎡〜	56,000円	3,569円/㎡
2021年1月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,824円/㎡
2021年10月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,697円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,402円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2020年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,519円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	64,000円	4,079円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	61,000円	3,888円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	59,000円	3,760円/㎡
2019年7月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,328円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。