中野グレースマンション
東京都中野区新井1丁目34-17 | 築52年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は59.9万円。周辺エリア平均（103.2万円）より42.0%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より34.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.2万/㎡から2025年は59.9万/㎡へ、3年間で3.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・5件）で、平均3,816万円です。2LDKが最も高く平均4,137万円、2SLDKは平均3,816万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,137万 |
3,043万 |
4,889万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,816万 |
3,360万 |
4,091万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目34-17 |
|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.05m² ～ 97.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 菊栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野グレースマンション |
1974 |
22戸 |
59.9万 |
1,980万 |
| サンパレス中野 |
1987 |
29戸 |
56.1万 |
1,000万 |
| ピア中野新井 |
1987 |
14戸 |
63.1万 |
1,100万 |
| セブンスターハイツ中野5 |
1990 |
15戸 |
88.8万 |
2,980万 |
| D’クラディア中野 |
2005 |
29戸 |
103.3万 |
3,980万 |
| シェルフォーレ |
1993 |
22戸 |
- |
- |
| ルックハイツ中野 |
1983 |
13戸 |
83.3万 |
4,280万 |
| 藤和中野コープ２ |
1987 |
9戸 |
87.3万 |
3,980万 |
| マイステージ中野２ |
1990 |
15戸 |
70.4万 |
1,580万 |
| パークハウス中野アーバンス |
2009 |
78戸 |
148.4万 |
9,480万 |
| 中野第三コーポ |
1968 |
65戸 |
94.7万 |
3,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.0万 |
45.0万 |
71.6万 |
- |
| 2SLDK |
60.5万 |
57.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
59.92万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
73.13万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.26万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.7万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.22万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.97万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,214円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,256円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,214円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。