シェルフォーレ（築33年・㎡単価98.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

16万14万12万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2023年には135,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・19件）で、平均1,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,788万円、１Ｒは平均1,554万円です。

１Ｒ

3件

1,554万

１Ｋ

19件

1,805万

１ＬＤＫ

9件

3,966万

３ＬＤＫ

8件

6,788万

２ＤＫ

2件

3,505万

１ＤＫ

4件

2,822万

２ＬＤＫ

3件

4,901万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	3件	1,554万	1,400万	1,860万
１Ｋ	19件	1,805万	1,238万	3,889万
１ＬＤＫ	9件	3,966万	1,333万	5,717万
３ＬＤＫ	8件	6,788万	6,179万	8,425万
２ＤＫ	2件	3,505万	2,453万	4,556万
１ＤＫ	4件	2,822万	1,733万	3,452万
２ＬＤＫ	3件	4,901万	4,116万	5,410万

物件概要

所在地	東京都中野区新井1丁目2-5
築年月	1993-07（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェルフォーレ	1993	22戸	-	-
藤和中野コープ２	1987	9戸	87.3万	3,980万
マイステージ中野２	1990	15戸	70.4万	1,580万
ルミネリックス	1996	-	-	-
パークハウス中野アーバンス	2009	78戸	148.4万	9,480万
中央マンション	1969	73戸	56.8万	3,180万
中野スカイハイツ	1972	70戸	94.6万	7,480万
ピア中野新井	1987	14戸	63.1万	1,100万
ニュー中野マンション	1972	47戸	53.6万	1,730万
トーシンフェニックス中野	2006	43戸	116.6万	2,780万
サンパレス中野	1987	29戸	56.1万	1,000万

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,414円。

1LDK

126,414円

113,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

28件

15〜20万

1件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,032円/㎡
2022年2月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,695円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	40㎡〜	130,000円	2,920円/㎡
2021年12月	中層	1LDK	50㎡〜	150,000円	2,967円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,082円/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,695円/㎡
2019年6月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,695円/㎡
2019年4月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	3,082円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,670円/㎡
2019年3月	低層	1LDK	50㎡〜	140,000円	2,769円/㎡
2019年11月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,875円/㎡
2019年11月	低層	1LDK	40㎡〜	127,000円	2,853円/㎡
2018年9月	中層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,032円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	128,000円	2,532円/㎡
2017年4月	低層	1LDK	50㎡〜	133,000円	2,631円/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,959円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,910円/㎡
2017年10月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,763円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,808円/㎡
2016年2月	中層	1LDK	40㎡〜	125,000円	2,808円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,763円/㎡
2015年4月	低層	1LDK	40㎡〜	120,000円	2,695円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	50㎡〜	133,000円	2,631円/㎡
2015年10月	中層	1LDK	40㎡〜	118,000円	2,910円/㎡
2014年3月	中層	1LDK	40㎡〜	128,000円	2,875円/㎡
2014年3月	低層	1LDK	40㎡〜	113,000円	2,538円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,763円/㎡
2014年12月	中層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,763円/㎡
2014年10月	低層	1LDK	40㎡〜	123,000円	2,763円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。