シェルフォーレ
東京都中野区新井1丁目2-5 | 築33年 | 22戸
賃料の推移
16万14万12万10万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,000円から2023年には135,000円へ、10.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・19件）で、平均1,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,788万円、１Ｒは平均1,554万円です。
１Ｒ
1,554万
3件
１Ｋ
1,805万
19件
１ＬＤＫ
3,966万
9件
３ＬＤＫ
6,788万
8件
２ＤＫ
3,505万
2件
１ＤＫ
2,822万
4件
２ＬＤＫ
4,901万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 1,554万 | 1,400万 | 1,860万 |
| １Ｋ | 19件 | 1,805万 | 1,238万 | 3,889万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,966万 | 1,333万 | 5,717万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,788万 | 6,179万 | 8,425万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,505万 | 2,453万 | 4,556万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,822万 | 1,733万 | 3,452万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,901万 | 4,116万 | 5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-07（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルフォーレ | 1993 | 22戸 | - | - |
| 藤和中野コープ２ | 1987 | 9戸 | 87.3万 | 3,980万 |
| マイステージ中野２ | 1990 | 15戸 | 70.4万 | 1,580万 |
| ルミネリックス | 1996 | - | - | - |
| パークハウス中野アーバンス | 2009 | 78戸 | 148.4万 | 9,480万 |
| 中央マンション | 1969 | 73戸 | 56.8万 | 3,180万 |
| 中野スカイハイツ | 1972 | 70戸 | 94.6万 | 7,480万 |
| ピア中野新井 | 1987 | 14戸 | 63.1万 | 1,100万 |
| ニュー中野マンション | 1972 | 47戸 | 53.6万 | 1,730万 |
| トーシンフェニックス中野 | 2006 | 43戸 | 116.6万 | 2,780万 |
| サンパレス中野 | 1987 | 29戸 | 56.1万 | 1,000万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額126,414円。
1LDK
113,000〜150,000円
126,414円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 127,000円 | 2,853円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 128,000円 | 2,532円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,808円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 133,000円 | 2,631円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 118,000円 | 2,910円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 2,875円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,538円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 123,000円 | 2,763円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。