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ニュー中野マンション

東京都中野区中野5丁目24-20 | 築54年 | 47戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
201420152017202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2022年は60.9万/㎡へ、8年間で14.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の162,000円から2024年には100,500円へ、38.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・12件）で、平均2,161万円です。1DKが最も高く平均2,161万円、2Kは平均1,569万円です。
1DK
12件
2,161万
2K
3件
1,569万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 12件 2,161万 1,864万 2,283万
2K 3件 1,569万 1,212万 1,977万

物件概要

所在地東京都中野区中野5丁目24-20
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数47戸
専有面積26.59m² ～ 61.44m²
施工会社桂建設
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩6分

学区情報

小学校
桃園第二小学校
中学校
第九中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー中野マンション 1972 47戸 53.6万 1,730万
中央マンション 1969 73戸 56.8万 3,180万
中野スカイハイツ 1972 70戸 94.6万 7,480万
マイステージ中野２ 1990 15戸 70.4万 1,580万
シェルフォーレ 1993 22戸 - -
藤和中野コープ２ 1987 9戸 87.3万 3,980万
コンフォルテハイム中野 2005 40戸 96.1万 5,180万
パークハウス中野アーバンス 2009 78戸 148.4万 9,480万
エルアルカサル中野 1978 14戸 65.0万 4,100万
トーシンフェニックス中野 2006 43戸 116.6万 2,780万
東急ドエルアルス中野 2001 35戸 138.9万 8,580万

売買データ分析（16件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152017202020212022
2K - - - 37.7万 43.9万 53.6万
1DK 53.3万 55.7万 54.5万 - 57.6万 64.5万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 高層 2K 30㎡〜 1,730万 53.6万/㎡
2022年7月 高層 1DK 25㎡〜 1,980万 67.91万/㎡
2022年3月 高層 1DK 25㎡〜 1,780万 61.05万/㎡
2021年1月 中層 2K 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2021年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,680万 57.62万/㎡
2020年4月 中層 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2017年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.54万/㎡
2015年6月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 55.66万/㎡
2015年1月 高層 2DK 25㎡〜 1,200万 41.16万/㎡
2015年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 55.66万/㎡
2014年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.54万/㎡
2014年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 49.73万/㎡
2014年12月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 55.66万/㎡
2014年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 54.54万/㎡
2014年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,450万 49.73万/㎡
2014年10月 高層 1DK 25㎡〜 1,480万 55.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の29%）で、平均月額104,412円。3LDKなら月額158,000円が相場です。
ワンルーム
91,455円
88,000〜94,000円
1R
93,000円
91,000〜94,000円
1K
104,412円
85,000〜125,000円
1DK
98,000円
76,000〜115,000円
2K
87,333円
76,000〜91,000円
2DK
79,750円
75,000〜84,000円
3LDK
158,000円
150,000〜162,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
35件
10〜15万
16件
15〜20万
3件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 91,000円 3,121円/㎡
2024年5月 高層 2K 25㎡〜 90,000円 3,086円/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,633円/㎡
2024年2月 中層 1K 30㎡〜 112,000円 3,733円/㎡
2023年3月 高層 1DK 25㎡〜 94,000円 3,224円/㎡
2023年3月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,633円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 3,738円/㎡
2023年2月 高層 1DK 25㎡〜 98,000円 3,361円/㎡
2023年1月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,833円/㎡
2023年12月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2023年10月 中層 1K 30㎡〜 109,000円 3,633円/㎡
2022年9月 高層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,500円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,133円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2022年6月 高層 1DK 30㎡〜 109,000円 3,633円/㎡
2022年4月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 3,738円/㎡
2022年4月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,833円/㎡
2022年2月 高層 2K 25㎡〜 90,000円 3,086円/㎡
2022年12月 高層 1DK 25㎡〜 105,000円 3,601円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 88,000円 2,933円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 3,000円/㎡
2022年11月 高層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,267円/㎡
2021年9月 低層 2DK 30㎡〜 84,000円 2,602円/㎡
2021年9月 中層 1K 30㎡〜 87,000円 2,900円/㎡
2021年7月 中層 1K 30㎡〜 125,000円 4,167円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 87,000円 3,346円/㎡
2021年6月 中層 1K 25㎡〜 88,000円 3,385円/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 115,000円 3,944円/㎡
2021年5月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,287円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 94,000円 3,133円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。