エルアルカサル中野
東京都中野区中野5丁目26-31 | 築48年 | 14戸
最新データ
2021年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.0万円。周辺エリア平均（97.3万円）より33.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2021年にかけて㎡単価は66.3〜65万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・5件）で、平均4,744万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,339万円、オープンフロアは平均1,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,896万 |
2,815万 |
8,500万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
6,339万 |
5,284万 |
6,943万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
3,696万 |
2,821万 |
4,571万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,874万 |
1,763万 |
1,985万 |
| １ＤＫ |
2件 |
3,279万 |
3,086万 |
3,471万 |
| 3LDK |
5件 |
4,744万 |
4,090万 |
5,374万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目26-31 |
|---|
| 築年月 | 1978年4月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.52m² ～ 63.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルアルカサル中野 |
1978 |
14戸 |
65.0万 |
4,100万 |
| 東急ドエルアルス中野 |
2001 |
35戸 |
138.9万 |
8,580万 |
| ルイシャトレ |
1997 |
33戸 |
87.1万 |
5,399万 |
| トーシンフェニックス中野 |
2006 |
43戸 |
116.6万 |
2,780万 |
| ニュー中野マンション |
1972 |
47戸 |
53.6万 |
1,730万 |
| セボン中野 |
2003 |
16戸 |
95.1万 |
7,980万 |
| 中野スカイハイツ |
1972 |
70戸 |
94.6万 |
7,480万 |
| グランツオーベル中野 |
2020 |
63戸 |
214.6万 |
11,980万 |
| 中央マンション |
1969 |
73戸 |
56.8万 |
3,180万 |
| コンフォルテハイム中野 |
2005 |
40戸 |
96.1万 |
5,180万 |
| マイステージ中野２ |
1990 |
15戸 |
70.4万 |
1,580万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
58.9万 |
- |
65.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
65.02万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,780万 |
66.96万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.6万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.95万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.12万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
66.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。