セボン中野
東京都中野区中野5丁目22-3 | 築23年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で69.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.9万円/㎡
レンジ
76.4〜127.4万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.918
補正係数 ×0.918
代表面積 91.95㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均7,403万円です。3LDKが最も高く平均7,403万円、2SLDKは平均7,190万円です。
2SLDK
7,190万
2件
3LDK
7,403万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 7,190万 | 6,399万 | 7,980万 |
| 3LDK | 19件 | 7,403万 | 6,152万 | 8,944万 |
階数別の㎡単価
1-2階
20件
60.7万/㎡
3階以上
2件
55.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目22-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-01（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 83.86m² ～ 99.52m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 小川工務店 |
| 管理会社 | ハイネス管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
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徒歩15分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
桃園第二
中学校
第三
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン中野 | 2003 | 16戸 | 95.1万 | 7,980万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
| エフズエマナンス | 1991 | 20戸 | 159.4万 | 26,800万 |
| 東急ドエルアルス中野 | 2001 | 35戸 | 138.9万 | 8,580万 |
| エルアルカサル中野 | 1978 | 14戸 | 65.0万 | 4,100万 |
| コンフォルテハイム中野 | 2005 | 40戸 | 96.1万 | 5,180万 |
| ルイシャトレ中野 | 1997 | 34戸 | 162.3万 | 10,980万 |
| ガーデニア中野 | 2008 | 12戸 | 80.6万 | 5,680万 |
| ルイシャトレ | 1997 | 33戸 | 87.1万 | 5,399万 |
| ルピナス中野 | 1997 | 24戸 | 113.9万 | 6,480万 |
| ニュー中野マンション | 1972 | 47戸 | 53.6万 | 1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 61.8万 | - | 95.1万 |
| 3LDK | 56.0万 | 59.4万 | 53.3万 | 61.0万 | 60.1万 | 56.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.13万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.72万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.34万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,700万 | 57.28万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.16万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,050万 | 60.2万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.37万/㎡ |
| 2011年5月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.32万/㎡ |
| 2010年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.37万/㎡ |
| 2009年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 53.41万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,920万 | 58.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。