セボン中野
東京都中野区中野5丁目22-3 | 築23年 | 16戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は95.1万円。周辺エリア平均（97.3万円）より2.3%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を4.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56万/㎡から2025年は95.1万/㎡へ、16年間で69.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では67.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均7,252万円です。3LDKが最も高く平均7,252万円、2SLDKは平均7,124万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
7,124万 |
6,268万 |
7,980万 |
| 3LDK |
19件 |
7,252万 |
6,026万 |
8,762万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目22-3 |
|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.86m² ～ 99.52m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 小川工務店 |
|---|
| 管理会社 | ハイネス管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン中野 |
2003 |
16戸 |
95.1万 |
7,980万 |
| イクス中野 |
1991 |
16戸 |
72.8万 |
1,180万 |
| エフズエマナンス |
1991 |
20戸 |
159.4万 |
26,800万 |
| 東急ドエルアルス中野 |
2001 |
35戸 |
138.9万 |
8,580万 |
| エルアルカサル中野 |
1978 |
14戸 |
65.0万 |
4,100万 |
| コンフォルテハイム中野 |
2005 |
40戸 |
96.1万 |
5,180万 |
| ルイシャトレ中野 |
1997 |
34戸 |
162.3万 |
10,980万 |
| ガーデニア中野 |
2008 |
12戸 |
80.6万 |
5,680万 |
| ルイシャトレ |
1997 |
33戸 |
87.1万 |
5,399万 |
| ルピナス中野 |
1997 |
24戸 |
113.9万 |
6,480万 |
| ニュー中野マンション |
1972 |
47戸 |
53.6万 |
1,730万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
61.8万 |
- |
95.1万 |
| 3LDK |
56.0万 |
59.4万 |
53.3万 |
61.0万 |
60.1万 |
56.3万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.13万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.72万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,700万 |
57.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,700万 |
57.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,700万 |
57.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
54.16万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,050万 |
60.2万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,050万 |
60.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.75万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.37万/㎡ |
| 2011年5月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.32万/㎡ |
| 2010年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.37万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.41万/㎡ |
| 2009年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,920万 |
58.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。