ガーデニア中野
東京都中野区中野5丁目5-17 | 築18年 | 12戸
最新データ
2016年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.6万円。周辺エリア平均（97.3万円）より17.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より11.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の85.9万/㎡から2016年は80.6万/㎡へ、2年間で6.1%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・16件）で、平均7,381万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,999万円、１Ｋは平均2,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
9件 |
2,617万 |
2,057万 |
3,442万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,160万 |
4,000万 |
5,760万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
7,381万 |
4,752万 |
9,020万 |
| １ＤＫ |
7件 |
3,953万 |
3,086万 |
5,113万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
8,999万 |
7,329万 |
9,511万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
4,365万 |
3,200万 |
5,529万 |
| 2LDK |
4件 |
7,646万 |
6,449万 |
9,043万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野5丁目5-17 |
|---|
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.33m² ～ 71.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 小野建設 |
|---|
| 施工会社 | 白石建設 |
|---|
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 |
|---|
| 2LDK |
85.9万 |
83.4万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
80.59万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
83.36万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
87.54万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.18万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
82.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
88.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。