メゾン・ド・エスカルの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.9万/㎡から2026年は67.2万/㎡へ、12年間で22.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2023年には52,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

1R

22件

988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	988万	686万	1,466万

階数別の㎡単価

1-2階

65.9万/㎡

20件

3階以上

61.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中野区上高田1丁目37-4
築年月	1985年12月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	12.40m² ～ 19.60m²
管理会社	スカイサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩10分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エスカル	1985	19戸	64.5万	800万
セレニティ中野	2007	19戸	-	-
プレールドゥーク中野	2015	25戸	107.0万	2,780万
藤和シティホームズ中野	2000	30戸	87.3万	5,480万
ウインドシティ中野	2005	16戸	63.7万	4,480万
ルピナス中野	1997	24戸	113.9万	6,480万
ガーデニア中野	2008	12戸	80.6万	5,680万
第二昭和ビル	1971	10戸	44.9万	2,980万
レ・ジェイド中野	2018	25戸	132.0万	7,480万
イクス中野	1991	16戸	72.8万	1,180万
ルイシャトレ中野	1997	34戸	162.3万	10,980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	56.6万	50.4万	51.7万	71.7万	65.5万	75.9万	67.1万	67.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	800万	64.52万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.55万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.55万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	850万	68.55万/㎡
2025年3月	低層	1R	10㎡〜	960万	66.21万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	900万	72.59万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	880万	61.03万/㎡
2024年8月	低層	1R	10㎡〜	900万	72.59万/㎡
2024年6月	低層	1R	10㎡〜	1,100万	88.72万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.07万/㎡
2024年5月	低層	1R	10㎡〜	1,130万	77.94万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	1,130万	77.94万/㎡
2023年8月	低層	1R	10㎡〜	950万	65.52万/㎡
2023年2月	低層	1R	10㎡〜	950万	65.52万/㎡
2022年9月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	74.49万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	999万	68.9万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	600万	48.39万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	650万	52.43万/㎡
2015年1月	中層	1R	10㎡〜	800万	56.62万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	650万	42.49万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	950万	67.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額55,379円。1Kなら月額63,429円が相場です。

ワンルーム

55,379円

47,000〜69,000円

1R

53,683円

45,000〜70,000円

1K

63,429円

51,000〜69,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

36件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,241円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,468円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,565円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,682円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,565円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,696円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,814円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,783円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,870円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,000円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2022年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,310円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,814円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,667円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,675円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,268円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,268円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	2,909円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2019年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,203円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,397円/㎡
2018年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,539円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,751円/㎡
2018年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,268円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,893円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。