藤和シティホームズ中野
東京都中野区中野6丁目32-5 | 築26年 | 30戸
最新データ
2018年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（108.1万円）より19.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より4.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2009201220162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.5万/㎡から2018年は83.3万/㎡へ、9年間で14.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均7,031万円です。3LDKが最も高く平均7,031万円、2LDKは平均5,831万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,831万 |
5,374万 |
6,287万 |
| 3LDK |
14件 |
7,031万 |
5,760万 |
8,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目32-5 |
|---|
| 築年月 | 2000年9月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.59m² ～ 74.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
72.5万 |
68.3万 |
64.8万 |
68.5万 |
73.9万 |
73.9万 |
83.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,890万 |
87.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.1万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2012年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,960万 |
63.09万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.54万/㎡ |
| 2011年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,450万 |
68.05万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,900万 |
78.07万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,450万 |
70.9万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。