藤和中野コープ
東京都中野区中野6丁目24-4 | 築41年 | 30戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
20132016202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.5万/㎡から2026年は123.6万/㎡へ、13年間で205.2%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では119.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.1万円/㎡
レンジ
70.6〜95.5万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 61.8㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均4,614万円です。3DKが最も高く平均5,659万円、2SDKは平均4,489万円です。
2SDK
4,489万
2件
3DK
5,659万
3件
3LDK
4,614万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 4,489万 | 4,489万 | 4,489万 |
| 3DK | 3件 | 5,659万 | 4,216万 | 6,380万 |
| 3LDK | 3件 | 4,614万 | 4,436万 | 4,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区中野6丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.00m² ～ 61.80m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
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徒歩11分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
区立桃園第二小学校
中学校
区立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和中野コープ | 1985 | 30戸 | 125.9万 | 7,780万 |
| グローベルザレジデンス中野 | 2012 | 28戸 | 141.1万 | 8,190万 |
| 日神パレス中野 | 1987 | 33戸 | 77.9万 | 1,640万 |
| スターツ天神 | 1993 | 6戸 | 50.0万 | 1,499万 |
| 小田急コアロード中野 | 1998 | 21戸 | 134.7万 | 7,980万 |
| ウインドシティ中野 | 2005 | 16戸 | 63.7万 | 4,480万 |
| 藤和シティホームズ中野 | 2000 | 30戸 | 87.3万 | 5,480万 |
| レ・ジェイド中野 | 2018 | 25戸 | 132.0万 | 7,480万 |
| メゾン・ド・エスカル | 1985 | 19戸 | 64.5万 | 800万 |
| エフズエマナンス | 1991 | 20戸 | 159.4万 | 26,800万 |
| イクス中野 | 1991 | 16戸 | 72.8万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,680万円 | 61.8㎡ | 108.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 56.3万 | 121.2万 | 121.2万 |
| 3LDK | - | 54.7万 | 54.7万 | - | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 7,780万 | 125.9万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 6,380万 | 121.2万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 6,380万 | 121.2万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.32万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 76.91万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 3,990万 | 76.91万/㎡ |
| 2017年5月 | - | ー | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.7万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.7万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.7万/㎡ |
| 2013年12月 | - | 2DK | 50㎡〜 | 2,100万 | 40.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。