マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›サンパレス中野

サンパレス中野

東京都中野区上高田2丁目42-7 | 築39年 | 29戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
2014201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.1万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、10年間で13.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,333〜57,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・13件）で、平均1,151万円です。1Kが最も高く平均1,279万円、1Rは平均1,151万円です。
1R
13件
1,151万
1K
10件
1,279万
間取り件数平均価格最低最高
1R 13件 1,151万 940万 1,373万
1K 10件 1,279万 1,040万 1,426万

物件概要

所在地東京都中野区上高田2丁目42-7
築年月1987年7月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数29戸
専有面積15.13m² ～ 17.92m²
施工会社戸田建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩8分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩12分

学区情報

小学校
上高田小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパレス中野 1987 29戸 56.1万 1,000万
中野グレースマンション 1974 22戸 59.9万 1,980万
セブンスターハイツ中野5 1990 15戸 88.8万 2,980万
ピア中野新井 1987 14戸 63.1万 1,100万
シェルフォーレ 1993 22戸 - -
藤和中野コープ２ 1987 9戸 87.3万 3,980万
マイステージ中野２ 1990 15戸 70.4万 1,580万
ヴィア中野 1998 24戸 108.2万 7,180万
中央マンション 1969 73戸 56.8万 3,180万
パークハウス中野アーバンス 2009 78戸 148.4万 9,480万
中野スカイハイツ 1972 70戸 94.6万 7,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162019202020232024
1R 50.1万 51.1万 - - 66.2万 60.6万 56.7万
1K - 55.0万 53.0万 65.1万 58.6万 64.7万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 56.12万/㎡
2024年5月 低層 1R 15㎡〜 1,070万 60.05万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 900万 50.51万/㎡
2024年4月 低層 1R 15㎡〜 1,100万 61.73万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 1,020万 57.24万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 980万 55万/㎡
2024年10月 低層 1R 15㎡〜 1,000万 56.12万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 980万 55万/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 1,160万 64.74万/㎡
2023年12月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 66.22万/㎡
2020年5月 低層 1R 15㎡〜 1,180万 66.22万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 944万 52.98万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 64.18万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 64.18万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 1,200万 66.97万/㎡
2019年12月 低層 1K 15㎡〜 1,150万 64.18万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 950万 53.31万/㎡
2016年11月 中層 1K 15㎡〜 940万 52.75万/㎡
2015年1月 中層 1R 15㎡〜 890万 51.12万/㎡
2015年12月 中層 1K 15㎡〜 970万 54.44万/㎡
2015年11月 中層 1K 15㎡〜 990万 55.56万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 870万 49.55万/㎡
2014年10月 中層 1R 15㎡〜 890万 50.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額58,096円。1Kなら月額58,096円が相場です。
ワンルーム
55,333円
53,000〜59,000円
1R
57,455円
50,000〜65,000円
1K
58,096円
54,000〜63,000円
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 54,000円 3,030円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,274円/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,199円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 62,000円 3,531円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,199円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,311円/㎡
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,030円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,086円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,274円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,360円/㎡
2022年6月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,069円/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,311円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 53,000円 2,974円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,159円/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,311円/㎡
2021年9月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,311円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 55,000円 3,635円/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 55,000円 3,086円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,199円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,331円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,143円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 58,000円 3,255円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,303円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,389円/㎡
2020年7月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,292円/㎡
2020年3月 中層 1K 15㎡〜 58,000円 3,303円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 59,000円 3,311円/㎡
2019年8月 中層 1K 15㎡〜 54,000円 3,030円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 54,000円 3,030円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。