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ヴィア中野

東京都中野区上高田2丁目22-2 | 築28年 | 24戸

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
2010201420222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の57.3万/㎡から2024年は113.6万/㎡へ、14年間で98.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
6,922万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 6,922万 5,613万 8,232万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は96.5万円で、1-2階（62.9万円）と比べて33.6万円（+53.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
62.9万/㎡
7件
3階以上
96.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +33.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区上高田2丁目22-2
築年月1998年4月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積30.09m² ～ 69.75m²
分譲会社横山建設 さくらリアルエステイト
施工会社アーネストワン
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩5分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩16分

学区情報

小学校
上高田小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィア中野 1998 24戸 108.2万 7,180万
セブンスターハイツ中野5 1990 15戸 88.8万 2,980万
リヴェール 1988 8戸 47.8万 1,100万
サンパレス中野 1987 29戸 56.1万 1,000万
中野グレースマンション 1974 22戸 59.9万 1,980万
コスモ新井薬師駅前 1996 25戸 88.0万 5,980万
和合ビル 1979 12戸 79.5万 2,200万
ファーストギアビル 1983 18戸 - -
セーナ上高田 2000 4戸 64.7万 3,980万
薬師駅前協同ビル 1976 59戸 - -
メゾン・ド・パンセ 1982 23戸 54.6万 748万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201320142015202220232024
3LDK 57.3万 67.8万 65.1万 63.0万 89.8万 91.6万 113.6万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 7,380万 111.2万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 65㎡〜 7,580万 114.21万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 7,680万 115.72万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 7,880万 118.73万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 65㎡〜 7,180万 108.19万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.1万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 6,180万 93.12万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 60㎡〜 5,480万 89.55万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,980万 90.1万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,500万 67.81万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,500万 67.81万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,250万 64.04万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,500万 67.81万/㎡
2010年6月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.99万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 65㎡〜 3,430万 51.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。