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リヴェール

東京都中野区上高田2丁目19-1 | 築38年 | 8戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20152020
各物件 中央値ライン

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201420172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には51,000円へ、53.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の82%・9件）で、平均1,370万円です。1Rが最も高く平均1,370万円、2DKは平均1,212万円です。
1R
9件
1,370万
2DK
2件
1,212万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,370万 792万 2,259万
2DK 2件 1,212万 1,212万 1,212万

物件概要

所在地東京都中野区上高田2丁目19-1
築年月1988年1月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て2階建
総戸数8戸
専有面積16.60m² ～ 114.22m²
施工会社兼六土地
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分

学区情報

小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リヴェール 1988 8戸 47.8万 1,100万
セーナ上高田 2000 4戸 64.7万 3,980万
レジデンシャル中野新井薬師 2014 37戸 128.6万 10,800万
メゾン・ド・パンセ 1982 23戸 54.6万 748万
メゾンドペルル 1981 15戸 56.8万 890万
日興パレス中野 1982 26戸 72.3万 2,790万
ヴィア中野 1998 24戸 108.2万 7,180万
ダイナシティ中野新井薬師 2005 26戸 109.3万 3,290万
セブンスターハイツ中野5 1990 15戸 88.8万 2,980万
コスモ新井薬師駅前 1996 25戸 88.0万 5,980万
ファーストギアビル 1983 18戸 - -

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2020年7月 - 2DK 20㎡〜 1,100万 47.83万/㎡
2020年1月 - 2DK 20㎡〜 1,100万 47.83万/㎡
2015年8月 - 1R 20㎡〜 1,015万 44.08万/㎡
2015年7月 - 1R 20㎡〜 1,203万 52.31万/㎡
2015年7月 - 1R 15㎡〜 1,028万 61.93万/㎡
2015年7月 - 1R 35㎡〜 1,569万 41.73万/㎡
2015年12月 - 1R 20㎡〜 700万 30.44万/㎡
2015年12月 - 1R 40㎡〜 1,250万 29.05万/㎡
2015年11月 - 1R 20㎡〜 550万 27.46万/㎡
2015年11月 - 1R 20㎡〜 700万 30.44万/㎡
2015年11月 - 1R 20㎡〜 550万 23.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額53,913円。1Kなら月額53,913円が相場です。
ワンルーム
83,000円
63,000〜90,000円
1K
53,913円
48,000〜68,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
15件
8〜10万
5件
10〜15万
2件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 1K 10㎡〜 51,000円 3,643円/㎡
2024年2月 - 1K 15㎡〜 51,000円 3,400円/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2023年6月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,769円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 30㎡〜 87,000円 2,744円/㎡
2023年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2023年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,769円/㎡
2023年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2022年9月 - 1K 15㎡〜 60,000円 3,284円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 30㎡〜 85,000円 2,651円/㎡
2022年5月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2022年3月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,429円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,838円/㎡
2022年12月 - ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,806円/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,920円/㎡
2021年8月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,533円/㎡
2021年6月 - 1K 10㎡〜 53,000円 3,786円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 15㎡〜 63,000円 3,795円/㎡
2021年3月 - 1K 20㎡〜 68,000円 3,388円/㎡
2021年2月 - 1K 15㎡〜 53,000円 3,533円/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 51,000円 3,400円/㎡
2021年12月 - 1K 10㎡〜 51,000円 3,643円/㎡
2020年9月 - 1K 15㎡〜 65,000円 3,558円/㎡
2020年12月 - 1K 10㎡〜 53,000円 3,786円/㎡
2019年8月 - 2SK 50㎡〜 135,000円 2,490円/㎡
2019年4月 - 1K 20㎡〜 68,000円 3,388円/㎡
2018年12月 - 1K 15㎡〜 55,000円 3,667円/㎡
2017年1月 - 1K 20㎡〜 68,000円 3,388円/㎡
2016年5月 - 1R 30㎡〜 85,000円 2,680円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。