レジデンシャル中野新井薬師

東京都中野区上高田3丁目27-3 | 築12年 | 37戸

推定相場

レジデンシャル中野新井薬師

売買㎡単価の推移

140万120万100万80万60万

20162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の84.2万/㎡から2023年は128.6万/㎡へ、7年間で52.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均7,478万円です。3LDKが最も高く平均7,478万円、2LDKは平均6,356万円です。

2LDK

7件

6,356万

3LDK

10件

7,478万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	6,356万	5,508万	6,917万
3LDK	10件	7,478万	6,403万	11,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は91.8万円で、1-2階（82.2万円）と比べて9.6万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

82.2万/㎡

7件

3階以上

91.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区上高田3丁目27-3
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	47.99m² ～ 86.06m²
分譲会社	ワールドレジデンシャル
施工会社	不二建設
管理会社	ワールドレジデンシャル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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新井薬師前駅

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徒歩18分

学区情報

小学校

上高田

中学校

第五

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャル中野新井薬師	2014	37戸	128.6万	10,800万
メゾンドペルル	1981	15戸	56.8万	890万
日興パレス中野	1982	26戸	72.3万	2,790万
メゾン・ド・パンセ	1982	23戸	54.6万	748万
セーナ上高田	2000	4戸	64.7万	3,980万
リヴェール	1988	8戸	47.8万	1,100万
ダイナシティ中野新井薬師	2005	26戸	109.3万	3,290万
アートイン中野	1983	22戸	66.1万	1,000万
ガリシア中野新井薬師	2023	64戸	140.4万	3,580万
朝日ラ・パリオ中野上高田	1997	40戸	62.8万	8,980万
メゾン新井薬師	1982	8戸	40.8万	2,200万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

13件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	76.8万	76.1万	-	78.0万	-	92.2万	99.2万	128.6万
2LDK	91.6万	89.9万	89.9万	85.1万	85.1万	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	10,800万	128.56万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	99.17万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	5,980万	92.16万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	6,498万	92.32万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	55㎡〜	4,998万	85.09万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,998万	85.09万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.96万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.89万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.89万/㎡
2017年8月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.89万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.42万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	4,980万	76.75万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,190万	75.5万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.82万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	5,280万	89.89万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	55㎡〜	5,380万	91.6万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。