ガリシア中野新井薬師
東京都中野区上高田1丁目13-8 | 築3年 | 64戸
賃料の推移
15万13万11万9万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の106,100円から2025年には115,316円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・2件）で、平均3,832万円です。１ＤＫが最も高く平均4,046万円、１Ｋは平均3,832万円です。
１ＤＫ
4,046万
2件
１Ｋ
3,832万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 2件 | 4,046万 | 3,991万 | 4,100万 |
| １Ｋ | 2件 | 3,832万 | 3,825万 | 3,839万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田1丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 25.50m² ～ 33.12m² |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
中野区小学校学区
中学校
中野区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア中野新井薬師 | 2023 | 64戸 | 140.4万 | 3,580万 |
| メゾン新井薬師 | 1982 | 8戸 | 40.8万 | 2,200万 |
| 日興パレセゾン中野 | 1985 | 25戸 | 64.0万 | 950万 |
| マートルコート中野上高田 | 1994 | 23戸 | 100.2万 | 5,198万 |
| 上高田４丁目団地１号棟 | 1971 | 270戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| 上高田４丁目団地 | 1971 | 373戸 | 66.8万 | 3,380万 |
| 朝日ラ・パリオ中野上高田 | 1997 | 40戸 | 62.8万 | 8,980万 |
| 日興パレス中野 | 1982 | 26戸 | 72.3万 | 2,790万 |
| メゾンドペルル | 1981 | 15戸 | 56.8万 | 890万 |
| メゾン・ド・パンセ | 1982 | 23戸 | 54.6万 | 748万 |
| レジデンシャル中野新井薬師 | 2014 | 37戸 | 128.6万 | 10,800万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,580万 | 140.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（50件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の90%）で、平均月額114,478円。2Kなら月額106,600円が相場です。
1DK
102,000〜137,000円
114,478円
2K
101,000〜113,000円
106,600円
全 50 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 124,000円 | 4,124円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,500円 | 4,223円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,157円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,500円 | 4,412円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,162円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 122,000円 | 3,960円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 126,000円 | 4,190円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,235円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 110,000円 | 4,314円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 123,000円 | 4,777円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 137,000円 | 4,136円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 111,500円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,216円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 123,000円 | 4,090円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,500円 | 4,255円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,194円/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。