日興パレセゾン中野

東京都中野区上高田3丁目1-11 | 築41年 | 25戸

推定相場

日興パレセゾン中野

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201320162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.9万/㎡から2026年は64万/㎡へ、13年間で42.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,500円から2025年には51,143円へ、7.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

25件

1,056万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,056万	771万	1,411万

物件概要

所在地	東京都中野区上高田3丁目1-11
築年月	1985年6月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	10.48m² ～ 17.63m²
施工会社	太平工業
管理会社	興和管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩9分

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩9分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日興パレセゾン中野	1985	25戸	64.0万	950万
メゾン新井薬師	1982	8戸	40.8万	2,200万
マートルコート中野上高田	1994	23戸	100.2万	5,198万
ガリシア中野新井薬師	2023	64戸	140.4万	3,580万
上高田４丁目団地１号棟	1971	270戸	66.8万	3,380万
上高田４丁目団地	1971	373戸	66.8万	3,380万
朝日ラ・パリオ中野上高田	1997	40戸	62.8万	8,980万
エクセレント新井薬師前	2004	19戸	94.1万	5,980万
トーシンフェニックス落合公園	2004	48戸	57.8万	2,480万
メゾンドペルル	1981	15戸	56.8万	890万
日興パレス中野	1982	26戸	72.3万	2,790万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1R	64.8万	55.4万	45.4万	57.3万	62.1万	70.3万	67.1万	64.0万

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	950万	63.98万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	970万	70.29万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	63.98万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	970万	70.29万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	970万	70.29万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	950万	53.89万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.25万/㎡
2022年10月	高層	1K	15㎡〜	1,000万	56.73万/㎡
2022年10月	高層	1R	15㎡〜	890万	56.41万/㎡
2020年4月	中層	1R	15㎡〜	790万	46.84万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	740万	43.87万/㎡
2017年6月	低層	1R	10㎡〜	750万	54.35万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	780万	56.53万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	800万	52.36万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	990万	71.54万/㎡
2016年6月	低層	1R	10㎡〜	990万	94.47万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	600万	57.26万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	980万	56.75万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	680万	40.31万/㎡
2016年12月	低層	1R	10㎡〜	990万	94.47万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	880万	50.96万/㎡
2015年9月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.1万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	980万	58.1万/㎡
2015年4月	高層	1R	15㎡〜	750万	47.53万/㎡
2015年10月	低層	1R	10㎡〜	680万	49.28万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	620万	44.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（64件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の84%）で、平均月額52,574円。1Kなら月額49,000円が相場です。

ワンルーム

52,574円

42,000〜65,000円

48,571円

45,000〜55,000円

49,000円

48,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

21件

5〜8万

43件

全 64 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,338円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,592円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,732円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,119円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,578円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,128円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,455円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	4,455円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,727円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	4,044円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,974円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,613円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	5,000円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,732円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,301円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,233円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,347円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,416円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	4,727円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,818円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,253円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,945円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,201円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,786円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,275円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,974円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,779円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,263円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,191円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,338円/㎡

他 34 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。