メゾン新井薬師
東京都中野区上高田4丁目36-1 | 築44年 | 8戸
最新データ
2026年2月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.8万円。周辺エリア平均（75.3万円）より45.9%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より55.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.8万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、12年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,476万円です。2LDKが最も高く平均3,476万円、3DKは平均2,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
3,476万 |
3,024万 |
3,835万 |
| 3DK |
7件 |
2,624万 |
2,200万 |
2,900万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田4丁目36-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.53m² ～ 57.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 飯田建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 飯田建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
41.7万 |
51.7万 |
43.5万 |
| 2LDK |
41.8万 |
48.5万 |
60.0万 |
53.6万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,200万 |
40.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.33万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.03万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,850万 |
52.81万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.74万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
50.03万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.49万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,900万 |
53.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.56万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.45万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,000万 |
55.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,499万 |
48.5万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。