マートルコート中野上高田

東京都中野区上高田4丁目16-4 | 築32年 | 23戸

推定相場

マートルコート中野上高田

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

201420152016201720232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の50.9万/㎡から2024年は100.8万/㎡へ、10年間で98.1%上昇しました（年平均+9.8%）。直近3年では72.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均5,303万円です。2LDKが最も高く平均5,303万円、1DKは平均2,584万円です。

ー

2件

4,324万

1DK

4件

2,584万

2SDK

2件

4,056万

2LDK

8件

5,303万

3DK

2件

4,291万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,324万	4,289万	4,359万
1DK	4件	2,584万	1,796万	3,149万
2SDK	2件	4,056万	3,831万	4,280万
2LDK	8件	5,303万	4,359万	5,934万
3DK	2件	4,291万	4,291万	4,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.9万円で、1-2階（76.5万円）と比べて12.4万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

76.5万/㎡

13件

3階以上

88.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区上高田4丁目16-4
築年月	1994年11月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	27.41m² ～ 64.13m²
分譲会社	荒井商店
施工会社	多田建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩8分

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落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩9分

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東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

白桜小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マートルコート中野上高田	1994	23戸	100.2万	5,198万
日興パレセゾン中野	1985	25戸	64.0万	950万
メゾン新井薬師	1982	8戸	40.8万	2,200万
上高田４丁目団地１号棟	1971	270戸	66.8万	3,380万
上高田４丁目団地	1971	373戸	66.8万	3,380万
ガリシア中野新井薬師	2023	64戸	140.4万	3,580万
朝日ラ・パリオ中野上高田	1997	40戸	62.8万	8,980万
トーシンフェニックス落合公園	2004	48戸	57.8万	2,480万
エクセレント新井薬師前	2004	19戸	94.1万	5,980万
パインパレス上高田	2007	14戸	71.8万	2,280万
メゾンドペルル	1981	15戸	56.8万	890万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2023	2024
2LDK	-	74.6万	65.2万	-	-	103.4万
1DK	-	-	-	-	85.4万	94.1万
2SDK	-	-	-	58.6万	79.6万	-
ー	50.9万	-	65.2万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	100.83万/㎡
2024年6月	中層	1DK	25㎡〜	2,380万	86.83万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	101.81万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	50㎡〜	5,680万	106.45万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,480万	107.71万/㎡
2024年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,780万	101.43万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,198万	100.24万/㎡
2023年9月	中層	1DK	25㎡〜	2,980万	108.72万/㎡
2023年7月	中層	1DK	25㎡〜	1,700万	62.03万/㎡
2023年6月	低層	2SDK	50㎡〜	4,050万	79.6万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,680万	111.64万/㎡
2017年4月	低層	2SDK	50㎡〜	2,980万	58.58万/㎡
2016年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	65.17万/㎡
2016年2月	低層	ー	50㎡〜	3,390万	65.17万/㎡
2016年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,390万	65.17万/㎡
2016年11月	中層	2DK	50㎡〜	2,980万	55.85万/㎡
2015年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.29万/㎡
2015年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	57.29万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	3,880万	74.59万/㎡
2014年2月	低層	ー	50㎡〜	2,780万	50.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。