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パインパレス上高田

東京都中野区上高田4丁目23-12 | 築19年 | 14戸

推定相場
パインパレス上高田
最新データ
2023年7月
売買1件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は71.8万円。周辺エリア平均(75.3万円)より4.6%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より21.4%低くいます。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜91,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の62%・18件)で、平均2,604万円です。2LDKが最も高く平均4,990万円、1Kは平均2,604万円です。
1K
18件
2,604万
2DK
2件
3,866万
2LDK
6件
4,990万
1R
3件
2,645万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 2,604万 1,935万 4,391万
2DK 2件 3,866万 3,699万 4,032万
2LDK 6件 4,990万 3,804万 6,382万
1R 3件 2,645万 2,219万 3,343万

物件概要

所在地東京都中野区上高田4丁目23-12
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付4階建
総戸数14戸
専有面積25.01m² ~ 31.74m²
施工会社富士建設工業
管理会社国土信和
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
徒歩6分
🚉
落合駅
JR根室本線(滝川~富良野) / 東京メトロ東西線
徒歩8分
🚉
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
白桜小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パインパレス上高田 2007 14戸 71.8万 2,280万
スカイコート新宿落合第6 2000 61戸 96.3万 1,780万
落合公園ハウス 1970 58戸 84.3万 5,280万
アーバイル落合ツインドレスモーダ 2005 20戸 64.3万 2,700万
アーバイル落合ツインドレス 2005 39戸 101.4万 4,280万
アーバイル落合ツインドレスレジスタ 2005 19戸 101.4万 4,280万
トーシンフェニックス落合公園 2004 48戸 57.8万 2,480万
メイクスミニ新宿落合 2024 9戸 - -
上高田4丁目団地1号棟 1971 270戸 66.8万 3,380万
上高田4丁目団地 1971 373戸 66.8万 3,380万
エクセレント新井薬師前 2004 19戸 94.1万 5,980万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年7月 中層 1R 30㎡〜 2,280万 71.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(21件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の76%)で、平均月額82,250円。1Kなら月額82,250円が相場です。
ワンルーム
100,000円
97,000〜103,000円
1R
92,667円
85,000〜105,000円
1K
82,250円
69,000〜99,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 87,000円 2,741円/㎡
2023年7月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,159円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 103,000円 3,245円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 30㎡〜 97,000円 3,056円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,913円/㎡
2022年4月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,071円/㎡
2021年11月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,716円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,159円/㎡
2020年2月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,079円/㎡
2020年1月 中層 1K 25㎡〜 74,000円 2,913円/㎡
2020年11月 中層 1K 30㎡〜 99,000円 3,119円/㎡
2018年1月 中層 1K 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2016年2月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,319円/㎡
2016年1月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,110円/㎡
2016年1月 低層 1K 25㎡〜 77,000円 3,079円/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,159円/㎡
2013年9月 低層 1R 25㎡〜 85,000円 3,399円/㎡
2013年7月 中層 1R 30㎡〜 105,000円 3,308円/㎡
2013年6月 低層 1R 25㎡〜 88,000円 3,519円/㎡
2013年6月 中層 1K 30㎡〜 99,000円 3,119円/㎡
2013年12月 中層 1K 30㎡〜 98,000円 3,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。