朝日ラ・パリオ中野上高田

東京都中野区上高田4丁目38-16 | 築29年 | 40戸

推定相場

朝日ラ・パリオ中野上高田

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2009201220152020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.5万/㎡から2020年は62.8万/㎡へ、11年間で15.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均7,037万円です。4LDKが最も高く平均7,968万円、2LDKは平均6,410万円です。

2LDK

4件

6,410万

3LDK

9件

7,037万

4LDK

3件

7,968万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	6,410万	5,464万	6,883万
3LDK	9件	7,037万	6,480万	7,917万
4LDK	3件	7,968万	7,436万	8,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-2階（54.2万円）と比べて14.8万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

54.2万/㎡

8件

3階以上

69万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +14.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区上高田4丁目38-16
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	40戸
専有面積	37.14m² ～ 143.07m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	間組
管理会社	朝日管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

落合駅

JR根室本線(滝川～富良野) / 東京メトロ東西線

徒歩13分

学区情報

小学校

上高田小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日ラ・パリオ中野上高田	1997	40戸	62.8万	8,980万
エクセレント新井薬師前	2004	19戸	94.1万	5,980万
上高田４丁目団地１号棟	1971	270戸	66.8万	3,380万
上高田４丁目団地	1971	373戸	66.8万	3,380万
メゾン新井薬師	1982	8戸	40.8万	2,200万
トーシンフェニックス落合公園	2004	48戸	57.8万	2,480万
日興パレセゾン中野	1985	25戸	64.0万	950万
マートルコート中野上高田	1994	23戸	100.2万	5,198万
ガリシア中野新井薬師	2023	64戸	140.4万	3,580万
アートイン中野	1983	22戸	66.1万	1,000万
ダイナシティ中野新井薬師	2005	26戸	109.3万	3,290万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2012	2013	2015	2016	2020
3LDK	56.7万	54.6万	51.6万	59.1万	-	77.0万	-
2LDK	-	-	-	-	72.2万	65.7万	-
4LDK	53.5万	-	-	51.4万	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	-	4LLDDKK	140㎡〜	8,980万	62.77万/㎡
2016年5月	-	3LDK	70㎡〜	5,499万	76.98万/㎡
2016年3月	-	3LDK	70㎡〜	5,499万	76.98万/㎡
2016年2月	-	3LDK	70㎡〜	5,499万	76.98万/㎡
2016年1月	-	2LDK	60㎡〜	4,250万	65.69万/㎡
2015年9月	-	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.88万/㎡
2015年12月	-	2LDK	60㎡〜	4,450万	68.78万/㎡
2015年11月	-	2LDK	60㎡〜	4,780万	73.88万/㎡
2013年7月	-	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.41万/㎡
2013年4月	-	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.14万/㎡
2013年10月	-	1DK	35㎡〜	2,280万	61.39万/㎡
2012年4月	-	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.24万/㎡
2012年3月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.9万/㎡
2011年6月	-	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.21万/㎡
2011年10月	-	3LDK	70㎡〜	3,800万	54.07万/㎡
2009年5月	-	3LDK	70㎡〜	4,190万	56.68万/㎡
2009年4月	-	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.41万/㎡
2009年4月	-	4LDK	85㎡〜	4,850万	55.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。