アートイン中野

東京都中野区上高田3丁目15-15 | 築43年 | 22戸

推定相場

アートイン中野

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の51,000円から2024年には57,250円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

39件

1,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	39件	1,087万	710万	1,541万

階数別の㎡単価

1-2階

61.7万/㎡

22件

3階以上

53.7万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都中野区上高田3丁目15-15
築年月	1983年11月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	14.82m² ～ 15.13m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	アートハウジング
管理会社	フロントサイドコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立上高田小学校

中学校

区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アートイン中野	1983	22戸	66.1万	1,000万
ダイナシティ中野新井薬師	2005	26戸	109.3万	3,290万
レジデンシャル中野新井薬師	2014	37戸	128.6万	10,800万
メゾンドペルル	1981	15戸	56.8万	890万
朝日ラ・パリオ中野上高田	1997	40戸	62.8万	8,980万
日興パレス中野	1982	26戸	72.3万	2,790万
セーナ上高田	2000	4戸	64.7万	3,980万
メゾン・ド・パンセ	1982	23戸	54.6万	748万
リヴェール	1988	8戸	47.8万	1,100万
ファーストギアビル	1983	18戸	-	-
エクセレント新井薬師前	2004	19戸	94.1万	5,980万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

31件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.5万	59.9万	62.8万	67.0万	65.4万	55.6万	61.1万	63.9万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	66.14万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	66.14万/㎡
2026年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.49万/㎡
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	900万	59.49万/㎡
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	780万	52.64万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	66.14万/㎡
2025年12月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	66.14万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	890万	58.83万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	66.14万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	680万	44.95万/㎡
2024年10月	中層	1R	10㎡〜	780万	52.64万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	990万	65.44万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	880万	58.21万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.39万/㎡
2022年10月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	71.39万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	930万	61.47万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	750万	49.58万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	780万	51.56万/㎡
2016年8月	中層	1R	15㎡〜	799万	52.82万/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	930万	61.47万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	820万	54.2万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	760万	50.24万/㎡
2015年8月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.22万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	790万	52.22万/㎡
2015年7月	低層	1R	15㎡〜	1,070万	70.73万/㎡
2015年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	49.58万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	830万	54.86万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	930万	61.47万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.79万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	680万	44.95万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	640万	42.3万/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	640万	42.33万/㎡
2014年10月	低層	1R	10㎡〜	790万	53.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額57,528円。1Kなら月額48,500円が相場です。

ワンルーム

57,528円

48,000〜69,000円

55,105円

45,000〜65,000円

48,500円

44,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

7件

5〜8万

50件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,836円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,974円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	4,172円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,494円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,305円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,570円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,106円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,746円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,299円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,305円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,767円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,569円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,305円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,437円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,569円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,312円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,635円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,701円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,533円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,635円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,503円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,333円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,767円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	4,428円/㎡
2020年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,494円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,296円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,701円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。