コスモ新井薬師駅前
東京都中野区上高田3丁目39-11 | 築30年 | 25戸
最新データ
2024年7月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は88.0万円。周辺エリア平均（89.3万円）より1.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より3.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
200920112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64万/㎡から2024年は88万/㎡へ、15年間で37.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均6,050万円です。2SLDKが最も高く平均6,577万円、3LDKは平均6,050万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
6,577万 |
6,026万 |
7,459万 |
| 3LDK |
14件 |
6,050万 |
5,117万 |
7,670万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区上高田3丁目39-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.80m² ～ 77.43m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
76.3万 |
- |
73.3万 |
- |
- |
- |
88.0万 |
| 3LDK |
57.4万 |
64.0万 |
71.9万 |
- |
80.6万 |
79.1万 |
87.9万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
88.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
87.91万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,890万 |
79.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
73.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
69.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
73.72万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
72.18万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.41万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
79.9万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,150万 |
64.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,180万 |
76.26万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
57.43万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.65万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.1万/㎡ |
| 2009年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,350万 |
64.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。