ベルハイム新井薬師
東京都中野区新井5丁目31-8 | 築32年 | 11戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・19件）で、平均1,777万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,438万円、１Ｒは平均1,631万円です。
１Ｋ
1,777万
19件
１ＬＤＫ
3,931万
12件
３ＬＤＫ
7,438万
16件
２ＤＫ
3,505万
2件
１ＤＫ
2,919万
5件
１Ｒ
1,631万
2件
２ＬＤＫ
5,294万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 19件 | 1,777万 | 1,238万 | 3,889万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,931万 | 1,333万 | 5,717万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,438万 | 5,833万 | 11,315万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,505万 | 2,453万 | 4,556万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,919万 | 1,733万 | 3,452万 |
| １Ｒ | 2件 | 1,631万 | 1,402万 | 1,860万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,294万 | 5,178万 | 5,410万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井5丁目31-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 44.20m² ～ 51.27m² |
| 分譲会社 | 三和ハウス |
| 施工会社 | 佐藤工業 吉沢建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
新井小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム新井薬師 | 1994 | 11戸 | 73.2万 | 3,680万 |
| 新井薬師ローヤルコーポ | 1972 | 48戸 | 45.6万 | 1,390万 |
| シェルゼ中野新井薬師 | 2009 | 41戸 | 114.8万 | 4,230万 |
| 和合ビル | 1979 | 12戸 | 79.5万 | 2,200万 |
| セザール哲学堂公園 | 1996 | 29戸 | 96.0万 | 4,980万 |
| ランドシティ中野新井薬師 | 2011 | 31戸 | 98.0万 | 5,380万 |
| ラシード中野新井薬師 | 2008 | 19戸 | 75.2万 | 1,480万 |
| ネオマイム哲学堂公園 | 2005 | 28戸 | 87.2万 | 6,780万 |
| 薬師駅前協同ビル | 1976 | 59戸 | - | - |
| コスモ新井薬師駅前 | 1996 | 25戸 | 88.0万 | 5,980万 |
| ファーストギアビル | 1983 | 18戸 | - | - |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 73.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SDK | 40㎡〜 | 2,580万 | 58.38万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。