ラシード中野新井薬師の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2009201220142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.4万/㎡から2024年は75.2万/㎡へ、15年間で16.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では14.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は67,857〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の33%・12件）で、平均2,041万円です。1LDKが最も高く平均4,199万円、1 Kは平均1,883万円です。

1K

12件

2,041万

1 K

5件

1,883万

1DK

11件

3,820万

1LDK

8件

4,199万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	12件	2,041万	1,546万	2,451万
1 K	5件	1,883万	1,629万	2,291万
1DK	11件	3,820万	2,941万	4,752万
1LDK	8件	4,199万	3,716万	4,783万

物件概要

所在地	東京都中野区松が丘2丁目1-1
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	19戸
専有面積	18.42m² ～ 39.65m²
分譲会社	ウィルレイズ・コーポレーション
施工会社	丸富工務店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩5分

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩6分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩18分

学区情報

小学校

区立新井小学校

中学校

区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラシード中野新井薬師	2008	19戸	75.2万	1,480万
ネオマイム哲学堂公園	2005	28戸	87.2万	6,780万
セザール哲学堂公園	1996	29戸	96.0万	4,980万
シェルゼ中野新井薬師	2009	41戸	114.8万	4,230万
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
エスポワール哲学堂公園	1995	24戸	104.6万	5,699万
ベルハイム新井薬師	1994	11戸	73.2万	3,680万
日神パレステージ哲学堂	1990	41戸	59.5万	1,230万
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
サンピア哲学堂公園	1989	7戸	78.9万	3,880万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2024
1K	-	-	88.6万	87.7万	87.2万	87.7万	81.7万	75.2万
1DK	77.8万	-	77.8万	64.5万	-	-	-	-
1LDK	76.9万	82.8万	75.4万	97.1万	-	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	75.17万/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	1,660万	81.74万/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2019年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2019年4月	低層	1K	20㎡〜	1,760万	86.66万/㎡
2018年8月	低層	1DK	35㎡〜	2,430万	61.78万/㎡
2018年7月	低層	1DK	35㎡〜	2,510万	63.81万/㎡
2018年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,680万	68.13万/㎡
2018年6月	低層	1DK	35㎡〜	2,630万	66.86万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2018年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,820万	97.11万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	1,780万	87.65万/㎡
2018年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,430万	61.78万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,180万	80.33万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	35㎡〜	2,890万	73万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,890万	73万/㎡
2017年1月	低層	1DK	35㎡〜	3,080万	77.8万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	88.63万/㎡
2017年11月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	75.28万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	35㎡〜	3,280万	82.85万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.53万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,100万	78.31万/㎡
2014年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,080万	77.8万/㎡
2013年7月	低層	1 K	15㎡〜	1,290万	69.32万/㎡
2013年6月	低層	1K	20㎡〜	1,480万	72.87万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,040万	55.89万/㎡
2013年11月	低層	1K	20㎡〜	1,380万	67.95万/㎡
2012年5月	低層	1 K	15㎡〜	950万	51.05万/㎡
2012年3月	低層	1 K	15㎡〜	960万	51.59万/㎡
2012年2月	低層	1 K	15㎡〜	1,000万	53.74万/㎡
2010年12月	低層	1 K	20㎡〜	1,400万	68.94万/㎡
2009年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,450万	61.89万/㎡
2009年8月	中層	1DK	35㎡〜	2,580万	65.17万/㎡
2009年8月	中層	1DK	35㎡〜	2,480万	62.65万/㎡
2009年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,680万	67.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額70,912円。1DKなら月額108,500円が相場です。

ワンルーム

67,263円

60,000〜71,000円

1R

70,000円

62,000〜79,000円

1K

70,912円

61,000〜79,000円

1DK

108,500円

107,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

10〜15万

3件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,353円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,600円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,528円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,389円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,723円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,501円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,672円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	73,000円	3,723円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,528円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,954円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	78,000円	3,978円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,672円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,318円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,397円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	3,600円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,348円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,353円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,389円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,318円/㎡
2021年7月	低層	1LDK	35㎡〜	125,000円	3,177円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,501円/㎡
2021年3月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,528円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,600円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,302円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,299円/㎡
2020年9月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,528円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,435円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,600円/㎡
2020年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,600円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。