パティーナ中野の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

15万13万11万9万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の110,500円から2026年には116,900円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・3件）で、平均8,211万円です。２ＬＤＫが最も高く平均8,211万円、１Ｋは平均3,051万円です。

１Ｋ

3件

3,051万

２ＬＤＫ

3件

8,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	3件	3,051万	1,143万	4,100万
２ＬＤＫ	3件	8,211万	7,312万	9,020万

物件概要

所在地	東京都中野区新井4丁目17-3
築年月	2023年8月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	28戸
専有面積	25.35m² ～ 29.22m²
分譲会社	TOKYO NET WORTH
施工会社	ワプル
管理会社	リアルワン
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩7分

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩8分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩15分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
朝日クレスパリオ中野新井薬師	1996	71戸	115.8万	7,980万
ルーブル中野新井	2009	33戸	109.0万	2,198万
パークフロント中野新井薬師	2001	84戸	95.2万	5,680万
中野薬師マンション	1969	36戸	84.9万	4,499万
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
サンピア哲学堂公園	1989	7戸	78.9万	3,880万
ランドシティ中野新井薬師	2011	31戸	98.0万	5,380万
シェルゼ中野新井薬師	2009	41戸	114.8万	4,230万
スカーラ中野新井	2000	15戸	83.3万	3,180万
グランデ６３４中野	1984	31戸	83.7万	4,980万

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の42%）で、平均月額121,433円。1DKなら月額122,375円が相場です。

ワンルーム

121,433円

112,000〜140,000円

1K

109,731円

105,000〜123,000円

1SK

108,500円

107,000〜112,000円

1DK

122,375円

120,000〜125,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	116,000円	4,079円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	115,000円	4,506円/㎡
2026年2月	低層	1K	25㎡〜	110,500円	4,330円/㎡
2026年1月	中層	1DK	25㎡〜	125,000円	4,310円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,149円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	120,500円	4,237円/㎡
2025年9月	中層	1SK	25㎡〜	108,000円	4,239円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	123,500円	4,342円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	110,000円	4,267円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	126,500円	4,448円/㎡
2025年6月	低層	1SK	25㎡〜	112,000円	4,345円/㎡
2025年5月	低層	1K	25㎡〜	107,500円	4,241円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	110,500円	4,359円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	126,000円	4,312円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,278円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	4,791円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,219円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	140,000円	4,791円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,008円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	3,938円/㎡
2025年12月	低層	1DK	25㎡〜	124,500円	4,362円/㎡
2025年11月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,205円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,008円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	3,938円/㎡
2024年6月	中層	1SK	25㎡〜	107,000円	4,199円/㎡
2024年6月	中層	1SK	25㎡〜	107,000円	4,151円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	4,142円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	105,500円	4,162円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	105,500円	4,134円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	120,000円	4,138円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。