中野薬師マンション
東京都中野区新井4丁目15-5 | 築57年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は84.9万円。周辺エリア平均（90.7万円）より6.4%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より7.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2025年は79.9万/㎡へ、11年間で85.8%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・22件）で、平均3,568万円です。3LDKが最も高く平均4,934万円、1LDKは平均2,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
3,275万 |
3,064万 |
3,635万 |
| 1LDK |
5件 |
2,531万 |
2,303万 |
2,931万 |
| 2LDK |
22件 |
3,568万 |
2,720万 |
4,217万 |
| 3DK |
4件 |
2,963万 |
2,514万 |
3,426万 |
| 3LDK |
7件 |
4,934万 |
3,606万 |
6,285万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.99m² ～ 70.62m² |
|---|
| 施工会社 | 藤田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
52.1万 |
47.8万 |
- |
- |
77.9万 |
73.6万 |
- |
82.4万 |
| 3DK |
- |
- |
42.6万 |
- |
- |
- |
52.6万 |
- |
| 2LDK |
61.9万 |
58.9万 |
52.4万 |
52.9万 |
- |
- |
63.8万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
54.3万 |
51.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
4,499万 |
84.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
75.09万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
79.85万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,280万 |
52.65万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.82万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,199万 |
73.62万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,199万 |
73.62万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,499万 |
77.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.01万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
49.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,090万 |
49.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.3万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.82万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,899万 |
52.54万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.63万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
3,298万 |
59.77万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.57万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.99万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
43.14万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
44.95万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.87万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,500万 |
45.31万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
57.63万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.99万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
59.99万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.88万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
61.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,250万 |
52.11万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.33万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
56.22万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,890万 |
54.52万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
54.33万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.3万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.67万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。