ルーブル中野新井

東京都中野区新井4丁目15-7 | 築17年 | 33戸

推定相場

ルーブル中野新井

売買㎡単価の推移

120万100万80万

20142016201720212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の80.3万/㎡から2023年は109万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,900円から2025年には85,375円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・9件）で、平均2,352万円です。2Kが最も高く平均4,629万円、1Kは平均2,352万円です。

9件

2,352万

2件

4,629万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	2,352万	2,109万	2,700万
2K	2件	4,629万	4,629万	4,629万

階数別の㎡単価

1-3階

96.8万/㎡

5件

4-7階

86万/㎡

7件

物件概要

所在地	東京都中野区新井4丁目15-7
築年月	2009年10月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	33戸
専有面積	20.16m² ～ 40.32m²
分譲会社	TFDコーポレーション
施工会社	新英興業
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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沼袋駅

西武新宿線

徒歩7分

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新井薬師前駅

西武新宿線

徒歩8分

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中野駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線

徒歩13分

学区情報

小学校

新井小学校

中学校

第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル中野新井	2009	33戸	109.0万	2,198万
朝日クレスパリオ中野新井薬師	1996	71戸	115.8万	7,980万
中野薬師マンション	1969	36戸	84.9万	4,499万
パティーナ中野	2023	28戸	-	-
パークフロント中野新井薬師	2001	84戸	95.2万	5,680万
グランデ６３４中野	1984	31戸	83.7万	4,980万
シティハウス中野	2003	49戸	133.1万	11,680万
メゾン・ド・ラシーヌ	1985	79戸	59.2万	800万
シティハウス中野テラス	2019	68戸	135.3万	8,680万
キャパシタス中野	2004	32戸	85.9万	1,750万
スカーラ中野新井	2000	15戸	83.3万	3,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2021	2023
1K	80.3万	85.4万	88.3万	-	109.0万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	2,198万	109.03万/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	2,198万	109.03万/㎡
2021年9月	低層	2DK	40㎡〜	4,200万	104.17万/㎡
2017年5月	高層	2K	40㎡〜	3,600万	89.29万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	88.3万/㎡
2017年12月	高層	2K	40㎡〜	3,600万	89.29万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,640万	80.67万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	94.25万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.17万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	76.25万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.71万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,750万	86.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（101件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額73,616円。2DKなら月額129,350円が相場です。

73,616円

65,000〜82,000円

2DK

129,350円

120,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

74件

8〜10万

7件

10〜15万

20件

全 101 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	2DK	40㎡〜	135,000円	3,348円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,640円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,788円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,984円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	4,018円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,640円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,886円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	4,067円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,689円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,591円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,457円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,591円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,738円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,640円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,591円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,571円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	74,900円	3,684円/㎡
2022年12月	中層	2DK	40㎡〜	129,000円	3,200円/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	71,400円	3,542円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,968円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,407円/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,394円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,919円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,556円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,671円/㎡

他 71 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。