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スカーラ中野新井

東京都中野区新井4丁目6-10 | 築26年 | 15戸

推定相場
スカーラ中野新井
最新データ
2024年2月
売買30件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.3万円。周辺エリア平均（90.7万円）より8.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より8.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092012201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.2万/㎡から2024年は83.3万/㎡へ、15年間で36.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201620192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2022年には107,500円へ、19.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・13件）で、平均3,309万円です。1LDKが最も高く平均3,505万円、1Rは平均2,832万円です。
1R
2件
2,832万
1 K
7件
2,953万
1DK
13件
3,309万
1LDK
6件
3,505万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,832万 2,832万 2,832万
1 K 7件 2,953万 2,546万 3,394万
1DK 13件 3,309万 2,606万 4,539万
1LDK 6件 3,505万 3,001万 4,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は71.6万円で、1-3階（59.0万円）と比べて12.6万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59万/㎡
19件
4-7階
71.6万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +12.6万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区新井4丁目6-10
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数15戸
専有面積32.29m² ～ 50.18m²
分譲会社ダイナシティ
施工会社フジミビルサービス
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩6分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩17分

学区情報

小学校
区立新井小学校
中学校
区立第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカーラ中野新井 2000 15戸 83.3万 3,180万
ラインビルド中野 1982 11戸 66.9万 3,280万
フラワーレヂデンス 1972 12戸 54.0万 2,580万
沼袋コーポラス 1970 35戸 75.7万 4,290万
シティハウス中野テラス 2019 68戸 135.3万 8,680万
モナージュ中野平和の森公園 1998 23戸 109.5万 5,480万
朝日クレスパリオ中野新井薬師 1996 71戸 115.8万 7,980万
ルーブル中野新井 2009 33戸 109.0万 2,198万
サンピア哲学堂公園 1989 7戸 78.9万 3,880万
中野薬師マンション 1969 36戸 84.9万 4,499万
パティーナ中野 2023 28戸 - -

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201720182021202220232024
1LDK - - 80.1万 74.5万 - - - 83.3万
1DK - 60.4万 59.5万 - 66.2万 66.2万 66.3万 -
1 K 51.1万 - - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年2月 高層 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.27万/㎡
2023年7月 低層 1DK 35㎡〜 2,580万 66.31万/㎡
2023年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,580万 66.31万/㎡
2023年12月 高層 1R 35㎡〜 2,680万 70.18万/㎡
2023年10月 高層 1R 35㎡〜 2,680万 70.18万/㎡
2022年8月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 66.15万/㎡
2022年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,280万 66.15万/㎡
2021年10月 低層 1DK 30㎡〜 2,280万 66.15万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,480万 68.53万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,730万 75.44万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 79.58万/㎡
2017年9月 中層 1DK 35㎡〜 2,200万 60.8万/㎡
2017年6月 高層 1LDK 40㎡〜 3,180万 77.77万/㎡
2017年3月 高層 1DK 40㎡〜 2,380万 58.21万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 82.35万/㎡
2016年8月 中層 1DK 40㎡〜 2,680万 59.95万/㎡
2016年7月 中層 1DK 35㎡〜 2,200万 60.8万/㎡
2016年6月 中層 ー 40㎡〜 2,880万 64.42万/㎡
2014年8月 中層 1K 30㎡〜 1,650万 51.1万/㎡
2014年2月 中層 1 K 30㎡〜 1,650万 51.1万/㎡
2013年8月 中層 1 K 30㎡〜 1,650万 51.1万/㎡
2012年8月 中層 1 K 30㎡〜 1,650万 51.1万/㎡
2012年6月 中層 1 K 30㎡〜 1,690万 52.34万/㎡
2012年4月 中層 1 K 30㎡〜 1,780万 55.13万/㎡
2012年3月 中層 1 K 30㎡〜 1,880万 58.23万/㎡
2012年1月 中層 1 K 30㎡〜 1,980万 61.32万/㎡
2011年3月 中層 1DK 40㎡〜 2,580万 57.71万/㎡
2011年2月 中層 1DK 40㎡〜 2,480万 55.47万/㎡
2010年10月 中層 1DK 40㎡〜 2,680万 59.95万/㎡
2009年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 61.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額105,100円。1LDKなら月額114,889円が相場です。
1DK
105,100円
95,000〜114,000円
1LDK
114,889円
104,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
17件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 低層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,569円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2021年6月 低層 1DK 40㎡〜 110,000円 2,691円/㎡
2021年4月 低層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,863円/㎡
2021年4月 高層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2021年2月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,936円/㎡
2019年9月 高層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,132円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,768円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 40㎡〜 118,000円 2,887円/㎡
2019年2月 低層 1LDK 40㎡〜 128,000円 3,132円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,441円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 35㎡〜 104,000円 2,768円/㎡
2017年4月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,519円/㎡
2017年3月 中層 1DK 35㎡〜 104,000円 2,874円/㎡
2017年3月 低層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,699円/㎡
2017年1月 低層 1DK 35㎡〜 110,000円 2,827円/㎡
2016年6月 高層 1DK 35㎡〜 105,000円 2,919円/㎡
2015年8月 中層 1DK 35㎡〜 114,000円 3,150円/㎡
2013年8月 中層 1K 30㎡〜 90,000円 2,787円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。