モナージュ中野平和の森公園
東京都中野区新井4丁目4-5 | 築28年 | 23戸
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は109.5万円。周辺エリア平均（90.7万円）を20.8%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を19.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20102016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の62.8万/㎡から2024年は104.5万/㎡へ、14年間で66.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・11件）で、平均3,192万円です。2DKが最も高く平均5,355万円、1DKは平均3,192万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
11件 |
3,192万 |
2,803万 |
3,571万 |
| 1LDK |
8件 |
3,480万 |
2,995万 |
3,863万 |
| 2DK |
3件 |
5,355万 |
5,138万 |
5,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区新井4丁目4-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.53m² ～ 53.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 三翔開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| モナージュ中野平和の森公園 |
1998 |
23戸 |
109.5万 |
5,480万 |
| フラワーレヂデンス |
1972 |
12戸 |
54.0万 |
2,580万 |
| 沼袋コーポラス |
1970 |
35戸 |
75.7万 |
4,290万 |
| ラインビルド中野 |
1982 |
11戸 |
66.9万 |
3,280万 |
| パラシオン中野 |
1973 |
42戸 |
50.1万 |
2,680万 |
| スカーラ中野新井 |
2000 |
15戸 |
83.3万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション中野平和の森公園 |
2002 |
62戸 |
126.1万 |
5,678万 |
| シティハウス中野テラス |
2019 |
68戸 |
135.3万 |
8,680万 |
| 緑苑台コーポ |
1968 |
52戸 |
70.5万 |
5,430万 |
| シティハウス中野 |
2003 |
49戸 |
133.1万 |
11,680万 |
| 朝日クレスパリオ中野新井薬師 |
1996 |
71戸 |
115.8万 |
7,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2DK |
62.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
104.5万 |
| 1DK |
- |
73.2万 |
67.0万 |
86.0万 |
79.3万 |
- |
82.3万 |
- |
| 1LDK |
- |
56.6万 |
- |
83.9万 |
- |
81.7万 |
86.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
5,480万 |
109.52万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
4,980万 |
99.52万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,499万 |
76.83万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
92.05万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,750万 |
84.54万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,998万 |
81.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,099万 |
84.4万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,190万 |
86.88万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
85.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,998万 |
81.65万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
79.32万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,780万 |
85.46万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,980万 |
81.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,980万 |
86.58万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,980万 |
86.58万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
67.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
73.17万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,480万 |
76.24万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
56.65万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,380万 |
73.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
70.09万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
3,140万 |
62.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額105,750円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,228円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
105,000円 |
2,886円/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。