マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

パラシオン中野

東京都中野区新井4丁目32-7 | 築53年 | 42戸

推定相場
パラシオン中野
最新データ
2016年3月
売買1件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均(90.7万円)より44.7%低く、中野区全体の平均(91.4万円)より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万14万12万10万
2013201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の150,000円から2022年には133,000円へ、11.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の36%・4件)で、平均3,398万円です。1LDKが最も高く平均3,398万円、1DKは平均2,159万円です。
2DK
3件
2,307万
1LDK
4件
3,398万
2LDK
2件
2,944万
1DK
2件
2,159万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 2,307万 1,600万 3,314万
1LDK 4件 3,398万 3,000万 3,656万
2LDK 2件 2,944万 2,400万 3,487万
1DK 2件 2,159万 1,943万 2,374万

物件概要

所在地東京都中野区新井4丁目32-7
築年月1973年4月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
総戸数42戸
専有面積53.46m² ~ 68.00m²
分譲会社新建設
施工会社新建設
管理会社自主管理
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
沼袋駅
西武新宿線
徒歩3分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩18分

学区情報

小学校
新井小学校
中学校
第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラシオン中野 1973 42戸 50.1万 2,680万
緑苑台コーポ 1968 52戸 70.5万 5,430万
沼袋コーポラス 1970 35戸 75.7万 4,290万
モナージュ中野平和の森公園 1998 23戸 109.5万 5,480万
ラインビルド中野 1982 11戸 66.9万 3,280万
フラワーレヂデンス 1972 12戸 54.0万 2,580万
グランドパレス沼袋 1982 21戸 83.4万 3,888万
スカーラ中野新井 2000 15戸 83.3万 3,180万
ダイナシティ中野沼袋 2008 61戸 121.1万 5,080万
ライオンズマンション中野平和の森公園 2002 62戸 126.1万 5,678万
グレースハウス戸倉 1991 9戸 80.9万 5,198万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(10件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の50%)で、平均月額129,200円。3LDKなら月額142,500円が相場です。
2LDK
129,200円
112,000〜135,000円
3LDK
142,500円
135,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,445円/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,445円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 135,000円 2,481円/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,981円/㎡
2019年9月 中層 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,095円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 133,000円 2,445円/㎡
2014年5月 中層 2DK 50㎡〜 110,000円 2,022円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,054円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,127円/㎡
2013年11月 中層 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,201円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。