ニューハイム中野沼袋

東京都中野区沼袋3丁目12-4 | 築38年 | 12戸

推定相場

ニューハイム中野沼袋

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2016201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の48.1万/㎡から2020年は53.2万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・11件）で、平均1,049万円です。3LDKが最も高く平均4,922万円、１Ｋは平均1,049万円です。

１Ｋ

11件

1,049万

２ＤＫ

2件

3,168万

２ＬＤＫ

3件

3,757万

3LDK

6件

4,922万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	11件	1,049万	651万	1,400万
２ＤＫ	2件	3,168万	3,029万	3,306万
２ＬＤＫ	3件	3,757万	3,170万	4,463万
3LDK	6件	4,922万	4,728万	5,179万

物件概要

所在地	東京都中野区沼袋3丁目12-4
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	12戸
専有面積	61.55m² ～ 80.63m²
施工会社	儘田組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

沼袋駅

西武新宿線

徒歩4分

学区情報

小学校

平和の森小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューハイム中野沼袋	1988	12戸	53.2万	4,290万
三田沼袋コーポ	1969	24戸	42.1万	1,580万
グランドコート中野	1993	23戸	83.9万	4,600万
パラシオン中野	1973	42戸	50.1万	2,680万
緑苑台コーポ	1968	52戸	70.5万	5,430万
コーポ若竹	1980	9戸	43.8万	1,280万
ダイナシティ中野沼袋	2008	61戸	121.1万	5,080万
マースコーポ第２野方	1982	18戸	55.6万	2,580万
グランドパレス沼袋	1982	21戸	83.4万	3,888万
モナージュ中野平和の森公園	1998	23戸	109.5万	5,480万
オープンレジデンシア中野平和の森公園	2018	51戸	108.6万	6,280万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020
3LDK	-	51.9万	53.2万	53.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年3月	-	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.21万/㎡
2020年11月	-	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.21万/㎡
2019年9月	-	3LDK	80㎡〜	4,290万	53.21万/㎡
2018年8月	-	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2018年12月	-	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.37万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2016年1月	-	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額157,500円。

2LDK

157,500円

155,000〜160,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	-	2LDK	60㎡〜	155,000円	2,503円/㎡
2013年6月	-	2LDK	60㎡〜	160,000円	2,584円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。