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マースコーポ第２野方

東京都中野区野方3丁目14-24 | 築44年 | 18戸

推定相場
マースコーポ第２野方
最新データ
2022年7月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.6万円。周辺エリア平均（83.9万円）より33.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より39.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34万/㎡から2022年は59.9万/㎡へ、9年間で75.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万
2016201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・5件）で、平均2,005万円です。3DKが最も高く平均3,009万円、2DKは平均2,005万円です。
1DK
3件
2,247万
2DK
5件
2,005万
3DK
4件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 3件 2,247万 2,170万 2,285万
2DK 5件 2,005万 1,903万 2,154万
3DK 4件 3,009万 2,617万 3,406万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-2階（44.5万円）と比べて5.0万円（+11.2%）高くなっています。
1-2階
44.5万/㎡
8件
3階以上
49.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区野方3丁目14-24
築年月1982年6月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積32.53m² ～ 80.21m²
分譲会社桝田工務店
施工会社桝田工務店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩7分

学区情報

小学校
沼袋小学校
中学校
緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マースコーポ第２野方 1982 18戸 55.6万 2,580万
アストラル野方ソレールコート 2001 58戸 64.6万 5,480万
メインステージ野方 1991 9戸 63.9万 1,350万
フェリスエーデル 2013 8戸 103.7万 8,220万
ルーブル野方 1997 27戸 97.7万 4,080万
三田沼袋コーポ 1969 24戸 42.1万 1,580万
コーポ若竹 1980 9戸 43.8万 1,280万
オープンレジデンシア中野平和の森公園 2018 51戸 108.6万 6,280万
ニューハイム中野沼袋 1988 12戸 53.2万 4,290万
アムス野方 2000 38戸 98.1万 5,380万
ビバリーホームズ野方 2012 25戸 87.6万 2,100万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320162018201920212022
3DK 34.0万 - - - 55.6万 59.9万
2DK - 36.1万 42.3万 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年7月 - 3DK 45㎡〜 2,580万 55.56万/㎡
2022年7月 - 3DK 45㎡〜 2,980万 64.17万/㎡
2021年11月 - 3DK 45㎡〜 2,580万 55.56万/㎡
2019年7月 - 1DK 30㎡〜 1,899万 58.38万/㎡
2019年4月 - 1DK 30㎡〜 1,999万 61.45万/㎡
2019年3月 - 1DK 45㎡〜 1,999万 41.5万/㎡
2018年5月 - 2DK 40㎡〜 1,780万 43.96万/㎡
2018年3月 - 2DK 40㎡〜 1,780万 43.96万/㎡
2018年10月 - 2DK 40㎡〜 1,580万 39.02万/㎡
2018年10月 - 4DK 80㎡〜 2,700万 33.67万/㎡
2016年2月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 36.19万/㎡
2016年2月 - 2DK 40㎡〜 1,480万 36.11万/㎡
2013年6月 - 3DK 45㎡〜 1,580万 34.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額100,000円。2DKなら月額100,000円が相場です。
1DK
97,500円
95,000〜100,000円
2K
95,000円
93,000〜97,000円
2DK
100,000円
100,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 - 2K 35㎡〜 93,000円 2,427円/㎡
2022年6月 - 2K 35㎡〜 97,000円 2,531円/㎡
2021年5月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,611円/㎡
2019年12月 - 1DK 30㎡〜 95,000円 2,920円/㎡
2019年11月 - 1DK 30㎡〜 100,000円 3,074円/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,611円/㎡
2016年12月 - 2DK 35㎡〜 100,000円 2,611円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。