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フェリスエーデル

東京都中野区野方3丁目4-9 | 築13年 | 8戸

推定相場
フェリスエーデル
最新データ
2025年7月
売買1件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は103.7万円。周辺エリア平均(83.9万円)を23.5%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

6万5万4万
2014201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,000円から2021年には47,000円へ、7.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の63%・15件)で、平均2,734万円です。3LDKが最も高く平均6,138万円、1Kは平均2,734万円です。
3LDK
5件
6,138万
2LDK
2件
5,822万
1K
15件
2,734万
1LDK
2件
3,844万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 6,138万 5,432万 6,700万
2LDK 2件 5,822万 5,600万 6,043万
1K 15件 2,734万 2,219万 3,471万
1LDK 2件 3,844万 3,771万 3,916万

物件概要

所在地東京都中野区野方3丁目4-9
築年月2013年12月(築13年)
構造木造
階建て2階建
総戸数8戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
野方駅
西武新宿線
徒歩10分
🚉
新井薬師前駅
西武新宿線
徒歩21分

学区情報

小学校
中野区立平和の森小学校
中学校
中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フェリスエーデル 2013 8戸 103.7万 8,220万
コーポ若竹 1980 9戸 43.8万 1,280万
オープンレジデンシア中野平和の森公園 2018 51戸 108.6万 6,280万
マスターテラス中野平和の森公園 2009 110戸 147.7万 12,698万
マースコーポ第2野方 1982 18戸 55.6万 2,580万
アストラル野方ソレールコート 2001 58戸 64.6万 5,480万
三田沼袋コーポ 1969 24戸 42.1万 1,580万
ニューハイム中野沼袋 1988 12戸 53.2万 4,290万
菱和パレス野方 1994 24戸 52.0万 950万
BUZZ中野野方 2018 15戸 86.7万 2,350万
ビバリーホームズ野方 2012 25戸 87.6万 2,100万

売買データ分析(1件)

全 1 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 - 1R 75㎡〜 8,220万 103.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(13件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム(全体の62%)で、平均月額49,375円。1Rなら月額51,250円が相場です。
ワンルーム
49,375円
43,000〜53,000円
1R
51,250円
49,000〜53,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
7件
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 - ワンルーム 5㎡〜 43,000円 4,374円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 5㎡〜 47,000円 4,781円/㎡
2021年7月 - ワンルーム 5㎡〜 48,000円 4,883円/㎡
2021年5月 - ワンルーム 5㎡〜 50,000円 5,087円/㎡
2020年6月 - ワンルーム 5㎡〜 52,000円 5,290円/㎡
2019年7月 - ワンルーム 5㎡〜 53,000円 5,392円/㎡
2019年1月 - ワンルーム 5㎡〜 53,000円 5,392円/㎡
2019年1月 - 1K 5㎡〜 49,000円 4,985円/㎡
2018年3月 - ワンルーム 5㎡〜 49,000円 4,985円/㎡
2017年4月 - 1R 5㎡〜 50,000円 5,087円/㎡
2016年7月 - 1R 5㎡〜 53,000円 5,392円/㎡
2014年6月 - 1R 5㎡〜 53,000円 5,392円/㎡
2014年2月 - 1R 5㎡〜 49,000円 4,985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。