菱和パレス野方の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.3万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、12年間で82.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,286円から2025年には59,250円へ、17.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の64%・14件）で、平均1,145万円です。1Kが最も高く平均1,166万円、1Rは平均1,145万円です。

1R

14件

1,145万

1K

8件

1,166万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	1,145万	908万	1,530万
1K	8件	1,166万	971万	1,371万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（50.0万円）と比べて8.2万円（+16.4%）高くなっています。

1-2階

50万/㎡

8件

3階以上

58.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区野方2丁目63-10
築年月	1994年4月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	16.83m² ～ 18.28m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	菊池建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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野方駅

西武新宿線

徒歩6分

🚉

都立家政駅

西武新宿線

徒歩17分

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高円寺駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩21分

学区情報

小学校

中野区立啓明小学校

中学校

中野区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス野方	1994	24戸	52.0万	950万
カルム野方	1998	54戸	98.3万	6,580万
ビバリーホームズ野方	2012	25戸	87.6万	2,100万
パレステージ中野野方	2013	34戸	105.5万	6,680万
BUZZ中野野方	2018	15戸	86.7万	2,350万
スカイコート野方	1991	19戸	74.2万	1,280万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万
ライオンズマンション中野大和町	1991	47戸	70.3万	1,200万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
1R	58.2万	50.8万	49.2万	-	-	-	56.5万	59.1万
1K	56.5万	56.5万	50.5万	61.8万	61.8万	68.3万	-	58.2万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	1R	15㎡〜	930万	55.26万/㎡
2025年2月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	70.12万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	980万	58.23万/㎡
2025年11月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.97万/㎡
2024年10月	中層	1R	15㎡〜	950万	56.45万/㎡
2022年9月	高層	1K	15㎡〜	1,100万	65.36万/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	1,200万	71.31万/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	61.8万/㎡
2020年7月	中層	1K	15㎡〜	1,040万	61.8万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	850万	50.51万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.24万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	950万	56.45万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	960万	57.05万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	750万	44.57万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	950万	56.45万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.97万/㎡
2017年2月	低層	1R	15㎡〜	980万	58.23万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,190万	70.71万/㎡
2017年10月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.97万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	950万	51.97万/㎡
2014年6月	中層	ー	15㎡〜	780万	46.35万/㎡
2014年5月	中層	1R	15㎡〜	780万	42.68万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	590万	32.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額53,059円。1Kなら月額55,750円が相場です。

ワンルーム

53,059円

45,000〜70,000円

1R

50,563円

47,500〜55,000円

1K

55,750円

46,500〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

43件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,268円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,954円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,446円/㎡
2025年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,159円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,700円	2,938円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,976円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,500円	2,941円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,387円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,912円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,899円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,680円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,446円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2022年2月	高層	1K	15㎡〜	65,000円	3,862円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,268円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,009円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,674円/㎡
2021年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,971円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,446円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2020年6月	高層	1K	15㎡〜	49,000円	2,680円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,387円/㎡
2020年4月	高層	1K	15㎡〜	54,000円	2,954円/㎡
2020年3月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,149円/㎡
2020年12月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,506円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,387円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。