ベルジェ野方の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

200920122015202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2023年は82.3万/㎡へ、14年間で40.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

12件

5,211万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	5,211万	4,686万	6,149万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は82.0万円で、1-2階（60.5万円）と比べて21.5万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

60.5万/㎡

5件

3階以上

82万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +21.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区野方5丁目4-13
築年月	2002年4月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	42.37m² ～ 97.86m²
分譲会社	大槻工務店
施工会社	古久根建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

北原小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
スカイコート野方	1991	19戸	74.2万	1,280万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
カルム野方	1998	54戸	98.3万	6,580万
野方ハイツ	1971	37戸	44.4万	1,800万
ビバリーホームズ野方	2012	25戸	87.6万	2,100万
マンション野方	1978	8戸	41.3万	1,580万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
ダイホープラザ野方	1996	30戸	82.1万	3,290万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2015	2021	2022	2023
2LDK	58.4万	55.1万	67.6万	84.0万	84.1万	82.3万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.28万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	82.28万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	4,100万	75.3万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	4,100万	80.13万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	5,380万	98.81万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,300万	78.98万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,300万	84.04万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,850万	89.08万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.59万/㎡
2012年3月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	51.46万/㎡
2012年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.18万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,050万	56.02万/㎡
2009年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,180万	58.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。