マンション野方（築48年・㎡単価52.9万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.4万円/㎡

レンジ

65.2〜79.7万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.639

代表面積 38.25㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2DK

6件

1,829万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	6件	1,829万	1,489万	2,310万

物件概要

所在地	東京都中野区野方6丁目6-2
築年月	1978-05（築48年）
構造	木造
階建て	4階建
総戸数	8戸
専有面積	38.25m² ～ 40.12m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩2分

学区情報

小学校

北原小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション野方	1978	8戸	41.3万	1,580万
ダイホープラザ野方	1996	30戸	82.1万	3,290万
野方ハイツ	1971	37戸	44.4万	1,800万
アクサス中野	2008	30戸	104.8万	4,280万
DIPS野方	2023	-	-	-
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
ルーブル野方	1997	27戸	97.7万	4,080万
ベルジェ野方	2002	20戸	82.3万	4,480万
野方ＷＩＺＡＸＩＳ	1993	81戸	72.4万	3,780万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
2DK	45.4万	41.5万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	41.31万/㎡
2023年6月	低層	2DK	40㎡〜	1,380万	34.4万/㎡
2023年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,880万	49.16万/㎡
2023年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	41.31万/㎡
2022年9月	中層	2DK	35㎡〜	1,490万	38.96万/㎡
2022年4月	中層	2DK	35㎡〜	1,980万	51.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。