アクサス中野

東京都中野区野方6丁目6-12 | 築18年 | 30戸

推定相場

アクサス中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

201120142017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の70.5万/㎡から2023年は96.4万/㎡へ、12年間で36.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,891円から2025年には97,167円へ、35.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の89%・16件）で、平均4,227万円です。1LDKが最も高く平均4,227万円、1Kは平均2,647万円です。

2件

2,647万

1LDK

16件

4,227万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	2,647万	2,571万	2,723万
1LDK	16件	4,227万	3,284万	5,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.5万円で、1-3階（70.5万円）と比べて13.0万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

70.5万/㎡

3件

4-7階

83.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +13.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区野方6丁目6-12
築年月	2008年11月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	21.70m² ～ 40.86m²
分譲会社	アセットリード
施工会社	山廣建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩3分

学区情報

小学校

区立北原小学校

中学校

区立緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクサス中野	2008	30戸	104.8万	4,280万
ダイホープラザ野方	1996	30戸	82.1万	3,290万
マンション野方	1978	8戸	41.3万	1,580万
野方ハイツ	1971	37戸	44.4万	1,800万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
モナーク野方	1997	21戸	88.8万	5,500万
アムス野方	2000	38戸	98.1万	5,380万
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
アプレ野方ストーリア	2001	16戸	88.9万	4,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
1LDK	64.5万	79.7万	73.1万	-	-	72.9万	97.4万	96.4万
1K	-	-	-	103.1万	103.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,580万	87.62万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,950万	96.68万/㎡
2023年12月	中層	1LDK	40㎡〜	4,280万	104.75万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.41万/㎡
2020年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.94万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	103.07万/㎡
2018年7月	中層	1K	20㎡〜	2,250万	103.07万/㎡
2017年6月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	72.94万/㎡
2017年4月	中層	1LDK	40㎡〜	2,990万	73.18万/㎡
2016年9月	中層	1LDK	40㎡〜	3,280万	80.28万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.73万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.83万/㎡
2016年11月	中層	1LDK	40㎡〜	3,180万	77.83万/㎡
2014年6月	中層	1LDK	40㎡〜	2,550万	62.41万/㎡
2014年5月	中層	1LDK	40㎡〜	2,720万	66.57万/㎡
2012年9月	中層	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.49万/㎡
2012年3月	中層	1 K	20㎡〜	1,700万	78.35万/㎡
2012年1月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	68.04万/㎡
2011年11月	低層	1LDK	40㎡〜	2,880万	70.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額75,734円。1LDKなら月額136,143円が相場です。

75,734円

65,000〜129,000円

1LDK

136,143円

129,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

107件

8〜10万

17件

10〜15万

9件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	78,500円	3,618円/㎡
2025年3月	中層	1LDK	40㎡〜	138,000円	3,377円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,687円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,527円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,931円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,207円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,207円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,456円/㎡
2023年1月	低層	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,426円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	3,124円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	66,000円	2,982円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,937円/㎡
2022年9月	低層	1K	40㎡〜	129,000円	3,157円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,161円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,118円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,157円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2022年1月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,570円/㎡
2021年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,207円/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	3,931円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,619円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,548円/㎡
2021年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,364円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。