シティパレス中野野方の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20132015201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の41.9万/㎡から2025年は59.2万/㎡へ、12年間で41.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の50,500円から2025年には57,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均1,154万円です。1Rが最も高く平均1,154万円、1Kは平均1,145万円です。

1R

20件

1,154万

1K

5件

1,145万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	1,154万	888万	1,497万
1K	5件	1,145万	950万	1,325万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（54.5万円）と比べて1.8万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.5万/㎡

19件

4-7階

56.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区丸山2丁目1-2
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	13.83m² ～ 20.00m²
分譲会社	六建建設
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

野方駅

西武新宿線

徒歩5分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

緑野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティパレス中野野方	1995	32戸	59.2万	950万
朝日野方マンション	1980	33戸	65.3万	2,680万
パレドール中野第５	1985	26戸	49.3万	780万
ディアレイシャス中野野方	2015	21戸	99.3万	5,800万
スカイタウン中野	1974	39戸	38.0万	1,430万
ヴァローレ野方	2011	26戸	112.1万	2,350万
パラスト野方	1974	32戸	64.9万	2,880万
レジデンス野方コンフォプレイス	2004	22戸	76.0万	4,380万
中野ハイツ	1969	63戸	74.5万	2,980万
スパシエトラッド中野野方	2009	28戸	79.3万	3,400万
ロアール野方	2016	32戸	103.8万	2,920万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2025
1R	-	55.5万	49.2万	63.1万	51.9万	64.7万	57.6万	59.2万
1K	41.9万	49.3万	48.6万	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.2万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	840万	52.34万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.58万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	54.83万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.58万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,040万	64.8万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	64.66万/㎡
2019年7月	低層	1R	15㎡〜	780万	47.8万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	940万	57.6万/㎡
2019年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	49.85万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	840万	52.34万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	63.12万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	63.12万/㎡
2015年5月	低層	1K	15㎡〜	660万	40.62万/㎡
2015年2月	低層	1R	15㎡〜	800万	49.24万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	920万	56.62万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.11万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	50.54万/㎡
2014年7月	低層	1K	15㎡〜	800万	47.57万/㎡
2014年12月	中層	1K	10㎡〜	706万	51.05万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	970万	60.44万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	950万	59.2万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	950万	59.2万/㎡
2014年11月	高層	1R	15㎡〜	970万	60.44万/㎡
2013年12月	高層	1K	15㎡〜	680万	41.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（105件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額53,678円。1Kなら月額56,833円が相場です。

ワンルーム

53,678円

45,000〜63,000円

1R

52,464円

43,000〜56,000円

1K

56,833円

49,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

86件

全 105 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,351円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,325円/㎡
2025年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,327円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,081円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,427円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,017円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	54,000円	3,327円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,325円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2023年3月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,053円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,262円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,831円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,264円/㎡
2023年10月	高層	1R	15㎡〜	53,000円	3,265円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,309円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,240円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,092円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,703円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,448円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,077円/㎡
2022年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2022年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,427円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡

他 75 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。